[摘要] 根据烟台房产交易网数据显示，截止3月11日，3月第二周成交196，较上周470套，环比下降58.2%，六区的成交均趋于缓和，高新区本周仅成交3套。在成交均价方面，本周成交均价为4931元/平，较上周4914元/平，微降0.3%，本周烟台楼市成交都趋于稳定，购房者观望态度浓厚。
成交均价环比微涨0.3%
本周成交均价为4931元/平，较上周4914元/平上涨0.3%。在楼市都在下降的情况下，本周烟台房价却微涨0.3%，这也是不容易的事情。本周，芝罘区、莱山区、牟平区的房价基本上没有变化，开发区与福山区均价略微上涨，导致整体均价上涨。两会的召开，房地产市场显得异常平静，似乎等待是的方式。在楼市具体政策未出台时，购房者观望态度依旧浓厚，在没有考虑周全的情况下，是不会轻易出手的。高端楼盘失宠，必然会导致成交均价的下降。
3月份首周成交喜人，第二周成交趋缓。业内人士分析，三月份是开发商看好的一个月，成交是不会令人失望，只是会呈现阶段性低迷。三月份，烟台楼市的活动不少，周末看房团活动一场接一场，相信三月份会收获喜人。
二月芝罘区成交量涨136% 房价下降3.3%
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