[摘要] 根据烟台房产交易网数据显示，截止3月11日，3月第二周成交196，较上周470套，环比下降58.2%，六区的成交均趋于缓和，高新区本周仅成交3套。在成交均价方面，本周成交均价为4931元/平，较上周4914元/平，微降0.3%，本周烟台楼市成交都趋于稳定，购房者观望态度浓厚。
三月第二周济南住宅成交592套 楼市正逐步回暖
曲线分析：上周的成交起伏较大，峰值出现在8号，当日商品房成网签交达到239套，低谷则在周六出现，整个周济南商品房每日成交均量在140套左右。
自2月以来，济南楼市的成交量节节攀升，楼市回暖趋势明显。据房天下数据监控中心统计，3月第二个周里，济南市共成交商品房981套，其中住宅成交了592套，比前一周增加了45套。实际上，不仅一手房销售上涨，原本成交冷清的二手房市场也出现了回暖的迹象，不少年底持观望态度的刚性需求客户入市，在不确定政策是否会放松的大环境下，很多人都认为，凡是肯优惠、降价的楼盘，几乎都会在3月迎来成交旺期。
但也有济南业内人士分析:楼市真正的"阳春"起码要到下半年。山东大学房地产研究中心主任李铁岗认为,调控后的市场供需两旺才是市场真正进入平衡稳定状态。而目前楼市这种稳定状态还没有出现,价格和市场仍处于博弈调整期。不过有一点可以肯定得是，目前优惠促销的开发商正在逐渐增多，3月份的降价潮能否形成，还要看市场的进一步检验。
日前,住房和城乡建设部重申,房地产调控政策绝不会松动。济南市相关部门负责人日前也明确向记者表示,济南的限购令没有执行的具体截止日期,目前也没有要调整的迹象,“除非国家出台相关的政策文件,否则不会调整。”今年以来,围绕限购要不要取消,什么时候取消,市场上也存在着多种讨论和猜测。前期芜湖等地出现了对房地产政策的“微调”,被指是变相放松调控,引发各地观望,但随后被叫停。而在济南房地产市场上,在春节后也传出了一些声音,有部分房产人士认为,济南的限购也不会坚持太长时间,有出现调整的可能。
日前,住房和城乡建设部多次重申将坚定地执行限购政策,并表示“限购令”短期内不会松动。“这显示了国家坚持房地产调控政策的决心,减少了地方政府对政策进行变相变动的可能,稳定了市场对调控的信心。”省城房产评论人士赵先生说。
记者从市场上了解到,面对继续执行的调控政策,部分开发商也放弃了观望,而选择快速低价走量和大幅降价措施,部分楼盘新推房源价格相比前期降价千元以上。而从成交量情况来看,一部分房源由每平方米8000元降到每平方米6000多元,取得了不错的销售量。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
