[摘要] 根据烟台房产交易网数据显示，3月首周成交爆发，刚需持续发威以总470套超过1月份的431套，较上周300套，环比上涨57%，给3月份开了好头。在成交均价方面，本周成交均价为4914元/平，较上周3993.1元/平，下降1.6%，主要是芝罘区、开发区刚需楼盘成交给力，成交均价有所下降，导致烟台楼市成交均价小幅度下降。
根据烟台房产交易网数据显示，3月首周成交爆发，刚需持续发威以总470套超过1月份的431套，较上周300套，环比上涨57%，给3月份开了好头。在成交均价方面，本周成交均价为4914元/平，较上周4993.1元/平，下降1.6%，主要是芝罘区、开发区刚需楼盘成交给力，成交均价有所下降，导致烟台楼市成交均价小幅度下降。
芝罘区成交爆发
从本周成交数据上看，刚需仍是成交主力。继上月福山区成交暴涨之后，本周趋于平缓，成交80套。刚需成交“主战场”转移到芝罘区与开发区，本周芝罘区以262的成交套数成为六区成交王，主要是海晟花园、合创公馆的成交喜人，芝罘区沉淀已久，成交爆发也是在意料之中。老城区的优势，相对较明显。在房天下举行的看房团芝罘区线中，养老地产在芝罘区兴起，老人们在选择房子的时候，更关注医疗设施、交通状况，价格不是很在乎。这也是芝罘区房价一直高居不下的一大因素，即使有烟台向东政策的指引，芝罘区成熟的交通、社区环境都是不可比拟的。芝罘区下周成交仍旧会上涨。
本周开发区表现不错，成交171套，这也是开年以来开发区成交的一周，开发区的高成交主要归功于企业的团购，这也是开发商3月份倾向的促销方式，开发区主要是工业为主，企业定向团购市场庞大，刚需房源需求较大，3月成交整体看好。
值得一提的是，高新区本周仅成交4套，从这也可以看出，高端楼盘目前成交并不理想，受政策带动的区域成交量也会呈现波浪式的前进。
二月芝罘区成交量涨136% 房价下降3.3%
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