[摘要] 2013年10月份，芝罘区住宅项目总成交804套，较前一月下滑31套，环比跌幅为3.7%。虽然成交量总体维持稳定，但这也是芝罘区连续第二个月被开发区超过，位居六区成交第二。同时区域销售均价有所上升，较前一月小涨48元，涨幅波动不大。
（注：本数据仅监控住宅数据来源：思源经纪）2013年10月份，芝罘区住宅项目总成交804套，较前一月下滑31套，环比跌幅为3.7%。虽然成交量总体维持稳定，但这也是芝罘区连续第二个月被开发区超过，位居六区成交第二。同时区域销售均价有所上升，较前一月小涨48元，涨幅波动不大。
芝罘区10月份的成交高点出现在第二周，在万泰花园12288元/平方米[芝罘]万泰花园0套在售和山水龙城等多个项目的推动下，当周成交达到了313套，而其余三周成交均未超过200套。而芝罘区均价相对比较稳定，而点同样出现在第二周，刚需项目的集中成交拉低了区域房价。
从芝罘区市场表现来看，10月份区内有5项目开盘，依然是购房者实时热门衷的区域之一，其中南部新城区两项目开盘热销，山水龙城和柏林春天两项目成交较高，前者10月份共网签160套，后者网签140套。10月份，芝罘区仅有三项目获得预售，分别是山水龙城、蓁山花园8567元/平方米[芝罘]蓁山花园1套在售怡景苑、烟台经纬广场，共有1284套新房源入市，新入网面积81617.33平米，但是其中仅有504套新住宅房源，且三项目均已于当月开盘。
莱山区成交难有大提升 房价配套交通皆成障碍
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