[摘要] 金九银十本来是一年的销售收获期，但是福山区成交却在这两个月收获“滑铁卢”，继8月垫底后，10月成交量再次成为六区最末，仅成交313套，环比上月的322套，下跌2.8%。10月福山区成交均价5749元/㎡，环比上月的5569元/㎡，上涨3.2%，近期呈现量跌价升的情况。
（数据来源于思源经纪，本数据仅监控住宅项目）金九银十本来是一年的销售收获期，但是福山区成交却在这两个月收获“滑铁卢”，继8月垫底后，10月成交量再次成为六区最末，仅成交313套，环比上月的322套，下跌2.8%。10月福山区成交均价5749元/㎡，环比上月的5569元/㎡，上涨3.2%，近期呈现量跌价升的情况。成交总面积2.965万平方米，成交总金额17046万元，环比上月均小幅上涨。
福山区作为去年的成交黑马，今年成交量却一直没有上佳表现，尤其是下半年成交量一直低迷，最直接的原因就是新开楼盘较少，区域内待售楼盘较多，但是推盘量不多，市场上能够符合刚需要求的房源量逐步下降，再加上开发区楼盘的强势出击，成交量一直没有大的提升。10月福山区仅三个项目开盘，分别是香逸中央
香逸中央8500元/平方米3.90分福海路213号（福海路与汇福街交汇处）400-176-0760 转 824608、东汇城7951元/平方米[福山]东汇城1套在售、雲上2期熟地当归，推出房源878套。
| 项目名称 | 区域 | 开发商 | 开盘时间 | 开盘加推楼号 | 价格 | 面积(㎡) | 套数 |
| 香逸中央香逸中央8500元/平方米3.90分福海路213号（福海路与汇福街交汇处）400-176-0760 转 824608 | 福山区 | 烟台沪丰房地产开发有限公司 | 2013/10/13 | 51#楼 | 均价5600元/平 | 120-156 | 162 |
| 东汇城7951元/平方米[福山]东汇城1套在售 | 福山区 | 烟台瑞豪房地产开发有限公司 | 2013/10/26 | 1 2 3#楼 | 均价5800 元/平 | 76-124 | 316 |
| 雲上II熟地当归 | 福山区 | 烟台恒堃置业有限公司 | 2013/10/27 | 4 5 6 7# | 均价6300 元/平 | 80-130 | 400 |
10月福山区还有3个项目获得预售许可证，分别是东尚蓝湾8266元/平方米[福山]东尚蓝湾1套在售、雍和名邸、玲珑湾，房源共计963套，其中包括24套商业房源。
| 区域 | 项目名称 | 预售许可证号 | 企业名称 | 预售套数 | 预售面积 | 发证日期 |
| (平方米) | ||||||
| 福山区 | 东尚蓝湾8266元/平方米[福山]东尚蓝湾1套在售5、6楼 | 烟房预许字2013第126号 | 烟台永弘置业有限公司 | 186 | 17814.1 | 2013-10-8 |
| 福山区 | 雍和名邸1-3号楼 | 烟房预许字2013第146号 | 烟台瑞豪房地产开发有限公司 | 316住宅 | 30990.54 | 2013-10-24 |
| 24商业 | 3119.24 | |||||
| 福山区 | 玲珑湾4、5、6、7号楼 | 烟房预许字2013第145号 | 烟台恒堃置业有限公司 | 437 | 41531.94 | 2013-10-23 |
莱山区成交难有大提升 房价配套交通皆成障碍
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