[摘要] 开发区延续金九强劲势头，10月再次登顶六区销冠，1240套的业绩环比上月的977套，上涨27%。成交均价6484元/平，环比上月6329元/平，上涨2.4%。成交总面积11.851万平方米，成交总金额76846万元，环比面积、金额均有一定上涨。
（数据来源于思源经纪，本数据仅监控住宅项目）开发区延续金九强劲势头，10月再次登顶六区销冠，1240套的业绩环比上月的977套，上涨27%。成交均价6484元/平，环比上月6329元/平，上涨2.4%。成交总面积11.851万平方米，成交总金额76846万元，环比面积、金额均有一定上涨。
开发区今年的成交量持续走高，在六区中稳居榜首，除了新项目销售良好外，新推房源对刚需客户的迎合也是一大原因，华明星海湾
华明星海湾12000元/平方米4.03分开发区长江路中段（开发区管委西侧）0535-6115116、金桥澎湖山庄9925元/平方米[开发区]金桥澎湖山庄1套在售等开盘热销，万科城、越秀星汇金沙8683元/平方米[开发区]越秀星汇金沙38套在售一线房企项目也直追而上，本土开发商和一线开发商齐发力，区域销量直线上升。10月共有25个项目开盘，其中开发区4个，分别是业达左岸慧谷、万科城、北方月光兰庭13963元/平方米[开发区]北方月光兰庭18套在售、越秀星汇金沙，共推出1586套新房源。
| 项目名称 | 区域 | 开发商 | 开盘时间 | 开盘加推楼号 | 价格 | 面积(㎡) | 套数 |
| 业达左岸慧谷 | 开发区 | 山东智本资产运营管理有限公司 | 2013/10/18 | 1.2期6#、8#楼 | 均价5400 元/平 | 116—286 | 200 |
| 万科城 | 开发区 | 烟台万拓房地产开发有限公司 | 2013/10/19 | 15#、17# | 均价7000 元/平 | 77-130 | 700 |
| 北方月光兰庭13963元/平方米[开发区]北方月光兰庭18套在售 | 开发区 | 烟台北方房地产开发公司 | 2013/10/20 | 1#、2#楼 | 均价6300 元/平 | 77-91 | 348 |
| 越秀星汇金沙8683元/平方米[开发区]越秀星汇金沙38套在售 | 开发区 | 烟台越星地产开发有限公司 | 2013/10/27 | 12# 14# | 均价5500 元/平 | 80-109 | 338 |
10月开发区还有5个项目获得6个预售许可证，房源共计2634套，其中万科城获得两个预售证，万科城、越秀星汇金沙8683元/平方米[开发区]越秀星汇金沙38套在售、北方月光兰庭13963元/平方米[开发区]北方月光兰庭18套在售都是获预售后当月开盘，可见开发商也都急于把握年度最后热销时机。
| 区域 | 项目名称 | 预售许可证号 | 企业名称 | 预售套数 | 预售面积 | 发证日期 |
| (平方米) | ||||||
| 开发区 | 中建悦海和园项目42-45#楼 | 烟房预许字2013第132号 | 烟台开发区京方家置业有限公司 | 60 | 11520.7 | 2013-10-9 |
| 开发区 | 万科城14、15、16、17、19、20号楼 | 烟房预许字2013第138号 | 烟台万拓房地产开发有限公司 | 408 | 38856.74 | 2013-10-18 |
| 开发区 | 万科城14、15、16、17、19、20号楼 | 烟房预许字2013第139号 | 烟台万拓房地产开发有限公司 | 564 | 48753.21 | 2013-10-18 |
| 开发区 | 月光兰庭2#楼 | 烟房预许字2013第136号 | 烟台北方房地产开发公司 | 348 | 30279.8 | 2013-10-16 |
| 开发区 | 海信天山郡小区25、26号楼 | 烟房预许字2013第137号 | 烟台海信瀚海置业有限公司 | 916 | 84508.48 | 2013-10-16 |
| 开发区 | 越秀· 星汇金沙小区 | 烟房预许字2013第143号 | 烟台越星地产开发有限公司 | 338 | 30703.31 | 2013-10-23 |
莱山区成交难有大提升 房价配套交通皆成障碍
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