[摘要] 在“限购令”、“限价令”、“国五条”轮番搭台唱戏之后，控房价的效果似乎仍然疲弱，而被视为楼市调控重头戏的房产税，再一次被推到了舆论的风口浪尖。甚嚣尘上的房产税传言传了大半年，一次又一次地放“烟雾弹”使得房产税就像是“狼来了”的谎言——传的人多，信的人少。
后记：房产税实施的必要性 让市场的归市场 行政的归行政
房地产经济是由供需关系决定的市场经济，长期的“限购”、“限价令”等行政手段控制房价是违背市场经济规律的，长期的作用或将致房产市场走向另一个极端！
以限购为例，虽然表面上短期抑制了不合理投机需求，将部分投机购房者逐出市场，房屋价格涨幅也得到控制，但是在供需的动态博弈过程中，政府的严格限购强化了拟购房人对于房屋稀缺的预期，在这种心理暗示下，他们只要一满足购房条件，就一定会不顾自身实际需求而抢先购房，这无疑提前透支了购房需求。
所以，新的楼市调控手段应该回归经济手段，淡化行政色彩。其中房产税这一通行的市场化调控手段受到了政府的青睐。
房产税的开征增加了住房持有成本，这一方面有助于抑制房地产的投机需求，另一方面也会促使部分拥有多套住房的转让或出租，增加住房的有效供给，这无疑有利于促进房地产市场良性调节机制的形成。
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