[摘要] 为帮助首次置业的刚需一族全面把握购房成本，做好购房的前期准备，房天下小编整理了购房中会涉及到各项税、息、费的收缴资讯以作参考。
【编者按】对于首次置业的刚需买家来说，看房选房做预算通常只看到了“房价”这个大头，做的财政准备“刚刚好”，而真正进入购房程序后，才知道购房还涉及众多费用项目，或发现月供款与初步预估有出入，并且差距不小，以致遭遇进退两难的境地。
房天下小编特此整理购房中可能涉及到各项费用，供各位参考，以便精打细算、充分做好置业的准备。
一、房屋售价（总价）
二手房：业主定“实收价”；
新房：单价*建筑面积；
二、按揭贷款
1.首付（针对首套首贷的情况而言）
二手房：总价的20%-50%，主要视乎房屋楼龄、建筑结构的情况要求比例，越老旧的物业要求首付越高；
新房：总价的20%-30%。
二成首付须符合物业面积小于90平方的规定，审核较严，与个人信用资质情况相关。
2.贷款本息
贷款主要需要考虑的是月供的问题，亦可从最终还款总额看出购买一套房的真实总价，息费是一笔不容小觑的支出。
二手房：月供*12*20年（二手房最长还贷期为20年，视乎楼况可能还会更短，意味着月供压力可能较大）
新房：月供*12*30年（新房最长还贷期为30年）
3.贷款手续费
除了律师费、资信费、贷款保险费、按揭代理费等相同费用外，二手房比新房会多一项“评估费”，此项收费得出二手房一个评估总价，是收取各项税费的基数。
律师费：贷款额*1‰
资信费：贷款额 *3‰
贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限
按揭代理费：贷款额×(1%～1.5%)
温馨提示：办理按揭贷款的费用，项目涉及但不限于此处所列。
三、税费
新房涉及的税费主要是契税，二手房则还包括营业税、个人所得税等。
1.契税：评估价×1.5%；(买方)
2.营业税：售房收入差额×5.5%（证不足5年转手征收，证满5年免）
3.个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳（证过5年物业免征）
四、手续费
新房涉及测绘费、交易手续费、产权登记费；二手房另还包括中介费、查册费等。
1.中介费：中介向买卖双方收取，双方加总不超过总房价3%；
2.交易手续费：（二手房）住宅类物业6元/㎡、（新房）总价*0.5%
3.交易登记费：50元/人*产证登记业主人数
4.测绘费：通常是300元
5.查册费：90元/证
6.产权证印花税：每本5元。(买方)
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