[摘要] 房天下数据监控中心显示：3月烟台共有8个项目开盘加推，分别是：康和新城、天颐郦城二期、富甲小区三期、官庄豪庭、华安国际现代城、东尚蓝湾、万泰花园、福利莱万和城。3月份加推开盘的项目中，均是住宅项目，主推户型集中在80-120平，均价在6300元/平以内。
房天下数据监控中心显示：3月烟台共有8个项目开盘加推，分别是：康和新城、天颐郦城二期、富甲小区三期、官庄豪庭、华安国际现代城、东尚蓝湾、万泰花园、福利莱万和城。3月份加推开盘的项目中，均是住宅项目，主推户型集中在80-120平，均价在6300元/平以内，实际开盘率为260%。
从3月已经开盘的项目看，芝罘区和福山区均有两个项目，开发区、牟平区、栖霞均有一个项目。春节过后，烟台楼市迅速回暖，尤其是芝罘区、开发区和福山区，刚需持续释放，烟台楼市成交量不断上涨。基本上每个开盘的项目当天即能消化掉所推的80%房源，富甲小区更是一房难求，开盘当天上午即售罄。万泰花园开盘5个内即狂销320余套，销售额近2亿元。
| 项目名称 | 区域 | 开发商 | 开盘时间 | 开盘加推楼号 | 价格 | 面积(㎡) |
| 康和新城 | 芝罘区 | 烟台城发置业有限公司 | 2013-3-9 | 17、20、28、41#楼 | 均价5700元/平 | 86-135㎡ |
| 富甲小区 | 芝罘区 | 烟台城新房地产开发有限公司 | 2013-3-11 | 8号楼、12号楼 | 均价6300元/平 | 80-90㎡ |
| 万泰花园 | 芝罘区 | 万泰实业有限公司 | 2013-3-24 | 18、20、21、23号楼 | 价5880元 | 72-112㎡ |
| 官庄豪庭 | 牟平区 | 烟台市富圣置业有限公司 | 2013-3-13 | 双号楼 | 均价5400元/平 | 80-130㎡ |
| 天颐郦城 | 开发区 | 烟台开发区廒上置业有限公司 | 2013-3-10 | 9、10、11、12、15#楼 | 均价5900元/平 | 89、97、138㎡ |
| 福利莱万和城 | 福山区 | 烟台福利莱房地产开发有限公司 | 2012-3-30 | 二期10#16#楼 | 均价4720元/平 | 70-90㎡ |
| 东尚蓝湾 | 福山区 | 烟台永弘置业有限公司 | 2013-3-17 | 稀世藏品级水岸美 | 均价5500元/平 | 85-110㎡ |
| 华安国际现代城 | 栖霞 | 保信置业有限公司 | 2013-3-16 | 38号楼 | 均价3200元/平 | 76-103㎡ |
万泰花园开盘现场
从3月份开盘项目看，价格低、中大户型、现房或者2013年年底前交房的房源仍旧是主旋律，项目获得预售之后，随之开盘，销售效果较为理想。尽管物业形态不尽相同，但是有一个共同的特点就是——房价低、性价比高，主推中大户型。从购买人群看，刚需婚房置业为主，烟台楼市改善型和投资性购房的比例也在增加。
三月份仅有3个开盘的项目，实际8个项目开盘，开盘率为260%，主要在于1月的快跑和2月春节的良好成交预示着小阳春或将提前到来，新政出台使得部分二手房的潜在客户流入到新房市场，烟台开发商抓住此机会，加快推盘的步骤，抢占3月市场。根据烟台房地产市场自身发展的特点，5-7月份是购房者出手较集中的时期，也是项目推盘的高峰期。
业内人士表示，去年一整年的一些需求尤其是改善需求将会在开年后的“金三银四”旺季里释放，但调控政策力度的加码将会遏制目前已经产生的“躁动”，短时间内开发商可以待价而沽，但从长远考虑，贴近市场需求的价格在市场竞争中会占据主动，经验表明，抬高价格之后再降价对项目销售将产生十分不利的影响。
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