[摘要] 2013年一季度烟台楼市整体向好，尽管有春节的市场冷清和“国五条”重磅出击，但是刚需的持续释放还是带来了市场回暖，进入3月成交量不断走高，房天下第一时间发布一季度（部分数据截止3月20日）烟台楼市要闻：
【看房团篇】
3月10日，房天下春季攻市“抢房抢新娘”千人看房团在港城震撼落地。——本次看房团三线齐发，带领网友参观了六区共计27大热盘。每年的2、3月都是楼市销售旺季，尤其是在今年，房价上涨预期愈来愈高，很多人都选择在房价上涨之前出手购房。为了便利广大网友买房，房天下特举办了本次“抢房抢新娘”千人看房团，活动一经推出就受到了很多网友的关注。1000人的看房团、20辆大巴车，如此规模空前的看房团不仅在烟台楼市是，而且从中也不难看出市场旺盛的购买需求，今年楼市金三银四值得期待。
1000名网友齐聚！房天下看房团3月10日震撼港城
看房团炒热芝罘区 刚需急出手开发商愁没房卖
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【国五条篇】
3月1日，国务院发布“新国五条”实施细则，“细则”要求个人出售自有住房将严格按转让所得的20%缴纳个税。“新国五条”细则一出台，引发全民讨论，尤其对于二手房市场，掀起巨大波澜。那么新政策出台，对烟台房地产市场都有哪些影响？卖房征20%税，烟台二手房市场将会有什么变化？烟台的购房者是否会选择在新政落实之前提前出手入市，以防房价上涨错过时机？
房天下调查：
1、此次新政出台，对您的购房计划有什么影响？
在“此次新政出台，对您的购房计划有什么影响”的选项中，有50.92%的购房者选择了会加速入市，另有25.46%的购房者选择了延迟置业，另有23.62%的置业者选择了无影响。卖房征20%税的政策虽然针对的是二手房市场，但是必然会有一部人从二手房市场转到一手房市场，从而推高一手房房价。因此有一部分刚需购房者受此影响，会提前入市。
2、您认为烟台楼市今年上半年房价会如何变化？
房价永远是刚需购房者最关心的问题。国五条出台之后对上半年房价的影响，将在未来三个月内逐步显现，但是通过调查来看，有42.99%的网友预计，房价将小幅上涨，17.52%的网友选择房价或将大涨，总计超过6成的网友认为上半年房价将涨，这也与目前房价的预期相吻合。另有23.89%的网友认为房价将保持平稳，到底上半年房价走势如何，我们也将拭目以待。
3、您此前有没有考虑购买二手房？
在有没有考虑购买二手房这一选项中，有48.6%的网友选择了新房和二手房均在考虑中，而有38.32%的网友则选择了虽然有考虑过，但是由于新政实施而有可能转到新房市场。从选项中可以看出，新政对于烟台刚需购房者的心态有一定的影响，但是更多的网友还是会将购买二手房作为其中一个选择。
4、您如何评价“国五条细则”楼市新政？
本次国五条出台引起楼市震动，很多网友也对此表示了极大关心。有40.21%的网友表示本次调控力度较大，楼市将出现重大变化，但与此相对的出现了两个极端就是还有高达38.14%的网友选择了没有新意，重复之前的调控思路。表明有一部分网友对市场较有信心而另一部分则表现出了悲观的态度。另有12.89%的网友选择了比较有新意，但缺乏具体措施，影响仅限于心理预期。
调查:国五条无新意 烟台房价平稳上涨
央行调查：近七成居民认为房价高 超三成看涨
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