[摘要] 2013年一季度烟台楼市整体向好，尽管有春节的市场冷清和“国五条”重磅出击，但是刚需的持续释放还是带来了市场回暖，进入3月成交量不断走高，房天下第一时间发布一季度（部分数据截止3月20日）烟台楼市要闻：
【活动篇】
艾山温泉·艾巢冠名2013春季旅游地产节 烟台旅游地产迎旺季
“新国五条细则”的出台，为年初敏感的楼市投下重磅炸弹，受到了开发商和购房者的热切关注，一时间各种推测、分析层出不穷。作为三线城市的烟台，也受到了新政的波及，据房天下的调查发现，在刚需族中，有6成网友看涨房价，超5成网友表示受新政影响将加速入市。在改善型置业者中，也有半数表示将加速置业计划。卖房征税20%让二手房市场受到巨大冲击，不少之前考虑过二手房的人纷纷转向新房市场。
面对新政，在房天下采访的近20位业内人士中，大家口径基本一致——房价上涨是必然趋势。原因主要归于几个方面，从大环境讲，城镇化趋势不可逆转，房地产行业依旧朝阳。新政打击的是投机性需求，而烟台楼市以刚需为主，市场比较健康，价格也属于洼地水平。刚需的巨大需求，再加上新政后不少人会从二手房转入新房，这一切都利好新房市场。另一方面，建筑成本每年都在增加，这也不可避免的要提升价格。从采访中可以发现，开发商对市场还是抱持了乐观的态度。
购房者的心态转变以及开发商的乐观直接体现在了近期市场的表现上，节后烟台市场不断回暖，尤其3月份成交不断走高，房天下3月10日举行的看房团更是空前的突破1000人，当天成交20多套，市场置业热情可见一斑。不少开发商感慨，现在已经到了无房可卖的“尴尬”境地。通过看房团现场采访发现，在热销的房源中，除了价格是大家普遍关注的，环境越来越多的被提及，项目环境是绝大部分改善型购房者考虑的重要因素，投资客更是将环境视为焦点，还有人非海景房不要。而刚需族也会在资金允许的情况下，限度的考虑环境。网友张先生直言：“住的环境好坏，直接影响了居住品质和自己的心情，对孩子的成长也尤为重要。”
另一方面，入春以来的雾霾、扬尘带来的呼吸之痛，让环境成为人民关注的热点，而这其中居住环境的品质更是直接影响着人们的幸福感。购房者对居住环境的品质要求也促使开发商转战旅游地产，房天下适时联动323个城市，推出2013春季旅游地产节，为关注旅游地产和投资地产的网友推荐品质楼盘。
烟台作为美丽的海滨城市，宜人的气候、优美的环境、物美价廉的海景房，使其在发展旅游地产方面具有得天独厚的优势。龙湖、万科、世茂、保利等近20家一线房企的进驻，不仅是具备环境价值的体现，也使烟台的项目品质得到了质的提升，成为中国旅游地产瞩目的城市之一。
在2013春季旅游地产节中，烟台无疑是瞩目的城市之一，港城优质旅游地产项目也纷纷加入其中，将此次活动作为对外展示形象的重要平台。这其中的佼佼者——艾山温泉·艾巢项目，更是慧眼独具，冠名本次活动。艾山温泉·艾巢，位于烟台栖霞温泉度假区，推行以“大爱”为主题的新一代温泉度假理念。在这里，有你所能想到的一切品质生活要素：天然氧吧、清幽艾山、沐浴温泉、国医养生、爱情酒店、礼宾别墅......凡你所需，皆有其所。鉴赏热线：400-890-0000转21535
对于本次活动，艾山温泉·艾巢项目负责人於总表示，借助房天下平台可以将产品更好的推向。同时，艾山温泉·艾巢作为一个集“山水”资源于一身的产品，也将使烟台的旅游地产类别更加丰富，会让购房者知道，烟台不仅有美丽的海岸线、海景房，还有精致的山景房，优质的温泉水。
购房者对优质居住环境的追求以及开发商在项目开发上的侧重，都将极大地推动烟台旅游地产的发展，本次春季旅游地产节还将在北京和成都落地房展及看房团，借此机会烟台优质的旅游地产项目将集体亮相，必将推动港城旅游地产迎来小阳春。
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