[摘要] 在此背景下，烟台新房市场将会出现怎样的变化？购房者又将出现怎样的心态变化？房天下今日话题精选烟台六区购房者表情，从购房者角度来盘点国五条细则新政影响。
莱山区购房者：
吴先生：新政不影响购买二套房计划
吴先生是改善型置业者，首套房在芝罘区购买的70平的两居室，现在打算在莱山区购买一套100平左右的房源。至于新政，吴先生认为新闻没有新意，不影响置业计划，原有的住房不会因为20%的个人所得税征收规定而提前出让。在买房资金方面，吴先生选择一次性全款付清。房源的外围环境、物业服务、开发商的品质、户型都是考量楼盘的重要因素。<<<<详细
蒋先生近期打算把小户型卖掉，到莱山区买一套大户型的房子，和父母亲住在一起。蒋先生说并不会提前出让现有的住房，直到找到合适的房源为止。对于二套房，蒋先生依旧是选择按揭贷款，户型、交通、物业都是影响其选择楼盘的重要因素。目前，将先生只考虑新房，90-120平的房源均可接受。<<<<详细
对于首次置业的刘先生来说，新政出台更加坚定了其购房新房的信心，但是并没有影响其置业计划。上半年准备出手在莱山购房一套90-100平的房子，一步到位。刘先生表示，政策年年变，也不知道以后会是怎么样，就先买个大户型，避免以后搬家的麻烦。当然，买房还得看价格。<<<<详细
贾先生是首次置业者，一直都只是关注新房的他，新政出来后更加坚定买新房的决心。楼盘的品牌、质量、地段都是他优先考虑的因素。80-100平米的户型，总价在60万以内均可接受。贾先生认为新政出台之后，烟台房价会小幅度上涨，则打算近期就出手买房。<<<<详细
高新区购房者：
符女士计划今年买第二套房，新政出台后，其加快了置业步伐，因为卖房征收20%税而选择提起转让现有住房。对于二套房，符女士打算购买90-100平三居室，买房资金仍旧是以按揭贷款为主。在选择改善型产品的过程中，价格、位置、户型、房源面积都是主要考虑的方面。符女士曾经考虑购买二手房，新政出来后即转向新房市场。<<<<详细
在容大东海岸售楼处，刘女士正在询问楼盘相关信息，休息时接受了房天下的采访。刘女士是首次置业，打算买套婚房安家烟台。谈到新政的影响，刘女士认为烟台房价会小幅度上涨，但并不会改变置业计划，但在影响了意向楼盘的选择，目前更倾向大户型，主要还是得看价格、地段、户型等方面的因素。刘女士之前一直关注二手房，一年多都没有合适的，所以现在选择新房。刘女士的购房预算是60-70万之间，意向的购房面积在50-90平米左右。<<<<详细
马女士是刚需婚房置业者，计划在烟台东部买一套70-100平的房子。马女士说并不是很了解国五条细则的具体信息，主要的卖房征20%税的都看过，并不会影响购房计划，目前优先考虑的是大户型，价格、采光、地理位置都是衡量楼盘的标准，打算在3月底就购房。马女士认为受新政的影响，烟台房价将小幅度上涨。<<<<详细
牟平区购房者：
贺女士是刚需购房者。新政下，贺女士选择观望，延迟置业计划，关键是春节过后，烟台部分楼盘价格都上调了，政策出来后，楼盘涨价趋势更加明显，由于经济方面的原因，只好延迟置业计划。价格、面积、位置都是考量楼盘的标准。至于户型方面，贺女士较关注80-90平的房源。<<<<详细
程先生属于刚需一组，国五条细则出台并没有影响其置业计划，在楼盘选择方面仍旧是根据自己的需求出发，80-90平的户型最合适，价格、物业、户型都是考量楼盘的因素。56万以内的总价均可以接受。<<<<详细
曹先生是刚需婚房一族，他说只是简单了解了新政，并不会影响其置业计划，更不会影响其意向楼盘的选择，现阶段还是打算买个小户型房子过渡一下，等以后人口增多后再做打算，价格、开发商实力都考量楼盘的标准。曹先生意向购买60-70平的房源。<<<<详细
陈女士是刚需一族，新政出台之后，陈女士将购房计划提前，担心烟台房价降上涨。新政还影响陈女士对楼盘的选择，户型是衡量楼盘的标准，然而并不是一定选择一步到位的大户型，只选择自己喜欢的。陈女士表示从未考虑买二手房，购买新房后一点点装修起来，才会是自己的家。<<<<详细
今日话题：节后烟台楼市暖风吹 2013房价"涨"声再起?
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