[摘要] 当前房地产市场调控仍处在关键时期，房价上涨预期增强，不同地区房地产市场出现分化。在此背景下，烟台的新房市场将会出现怎样的变化？烟台购房者又将出现怎样的心态变化？房天下第一时间走进售楼处，现场探访烟台购房者的心态。
国务院发布新国五条细则，要求二套房首付和利率提高，卖房征20%税。3月1日，“国五条”细则落地，扔出了个税将按差额20%计征的重磅炸弹，而社会最关心的问题是各地的实施细则何时出台，怎么细化新政。当前房地产市场调控仍处在关键时期，房价上涨预期增强，不同地区房地产市场出现分化。在此背景下，烟台的新房市场将会出现怎样的变化？烟台购房者又将出现怎样的心态变化？房天下时间走进售楼处，现场探访烟台购房者的心态。
程先生属于刚需一组，国五条细则出台并没有影响其置业计划，在楼盘选择方面仍旧是根据自己的需求出发，80-90平的户型最合适，价格、物业、户型都是考量楼盘的因素。56万以内的总价均可以接受。
新政效应:二手房日均过户涨4倍 新房成交高潮前移
芝罘领跑6区楼市3月势头良好 房价仍稳中有涨
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