[摘要] 3月1日晚间，国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，作为对房地产市场调控五项政策措施的进一步细化，政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收，该政策引发热议。
》》国务院公布房地产调控“国五条”实施细则(房天下专题追踪)
编者按：3月1日晚间，国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，作为对房地产市场调控五项政策措施的进一步细化，政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收，该政策引发热议。有业内表示，卖房缴20%税，二手房交易受挫新房价格将会上涨；网友在房天下论坛上跟帖表示楼市调控越调越浅，将房价转嫁到购房者身上。国五条细则出台，到底楼市调控会走向何方？烟台新房价格是否要上涨？<<<<点击进入论坛发表观点
各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：
2011年以来，各地区、各部门认真贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的决策和部署，取得了积极成效。当前房地产市场调控仍处在关键时期，房价上涨预期增强，不同地区房地产市场出现分化。为继续做好今年房地产市场调控工作，促进房地产市场平稳健康发展，经国务院同意，现就有关问题通知如下：
一、完善稳定房价工作责任制
认真落实省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实的稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和省会城市（除拉萨外），要按照保持房价基本稳定的原则，制定本地区年度新建商品住房（不含保障性住房，下同）价格控制目标，并于一季度向社会公布。各省级人民政府要更加注重区域差异，加强分类指导。对行政区域内住房供不应求、房价上涨过快的热点城市，应指导其增加住房及住房用地的有效供应，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标；对存在住房供过于求等情况的城市，也应指导其采取有效措施保持市场稳定。
要建立健全稳定房价工作的考核问责制度，加强对所辖城市的督查、考核和问责工作。国务院有关部门要加强对省级人民政府稳定房价工作的监督和检查。对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策措施不到位、房价上涨过快的，要进行约谈和问责……
继续严格实施差别化住房信贷政策。银行业金融机构要进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策，严格执行第二套（及以上）住房信贷政策。要强化借款人资格审查，严格按规定调查家庭住房登记记录和借款人征信记录，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。银行业监管部门要加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策的日常管理和专项检查，对违反政策规定的，要及时制止、纠正。对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。<<<<详细
新华社评“卖房征20%所得税”：调控十年最犀利狠招
个人售房将按转让所得征收20%个税。此政策实为楼市调控十年以来最犀利狠招，预计短期内二手房买卖将跌至冰点。不过长期看政策效果可能打折扣：一是是否会转嫁给买家再度推高房价？二是是否会带动新楼销售反而利好开发商和地方政府？三是是否抑制了改善性需求而导致租房价格猛涨？<<<<详细
新“国六条”后 100万买入房屋150万卖多征7万元税
在此次出台的“国六条”中，最引人注意的即是关于自有住房个人所得税按照20%利差征收的条款。据了解，青岛一直以来关于自有住房出售个人所得税，基本上都是按照总价的2%进行征收。而按照“新国六条”计算的话，出售房屋个人所得税将大幅增加。以一套100万元买入的房屋计算，150万元卖出，按照两种征税方法，价格差别将在7万元。<<<<详细
七问“新国六条”二手房征税追溯房龄会否设定年限
一问：制定房价控制目标参照标准是什么？一季度向社会公布是强制执行还是建议，不公布有无惩戒措施？
二问：二手房按所得税20%征收，追溯房龄会否设定具体年限？
三问：加快推进扩大试点工作，具体进度会否向社会公布？如果扩大房产税试点，会扩大到哪些城市？
四问：提高商品房预售门槛会否有具体政策出台？形象进度、交付时限会否明确具体措施？
五问：二套住房贷款的首付款比例和贷款利率提高，是否只通过央行地方分支机构决定做出？各银行能否自行调整？
六问：银行业金融机构要在符合信贷条件的前提下优先支持其开发贷款需求，会否有具体文件下发？
七问：完善土地出让方式，严防高价地扰乱市场预期。土地招拍挂改革已经呼吁多年，今年会否有突破性进展？<<<<详细
今日话题：节后烟台楼市暖风吹 2013房价"涨"声再起?
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