[摘要] 业内人士认为，“国五条”是前期楼市调控政策在吸纳民意的基础上作出的改进，亮点比较多。但是房地产调控政策侧重点还是强化原有政策的执行，并且关键要看细则及执行力度。房天下邀您关注本期今日话题: 国五条三大亮点 哪些新政策会出台？
编者按：20日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议确定五条措施，即：要求各城市制定公布年度房价控制目标；严格执行限购、差别化房贷政策，扩大房产税试点范围；增加中小户型房源及土地供应；加快保障房建设；加强市场监管。业内人士认为，“国五条”是前期楼市调控政策在吸纳民意的基础上作出的改进，亮点比较多。但是房地产调控政策侧重点还是强化原有政策的执行，并且关键要看细则及执行力度。房天下邀您关注本期今日话题: 国五条三大亮点 哪些新政策会出台？
国五条新政三大亮点
一：要求各地制定房价控制目标
细则：各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。
解读：中断一年后再次强调房价调控目标，并明确问责制，一方面显示出调控房价的决心，另一方面重新推出，也显示出政府层面对于房价的要求依旧是房价需处于合理范围内。
过去提“房价控制目标”指的是“新建住房价格”，这是可以包括保障房的。而保障房价格低，所以均价很好控制，政府工作好做。现在提新建商品住房价格控制目标，则意味着保障房的成交数据很难被计入。
二：限购小范围升级
细则：严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。
解读：这意味着实施两年多的限购政策不仅没有放松或取消的可能，而且还会适时扩大范围。据统计，目前已经执行限购的城市几乎囊括了所有直辖市、省会城市和计划单列市。
目前房价上涨主要体现在一二线城市，这些城市多数已经在执行限购政策，但有些城市只是在城市内某一区域限购，这类城市也存在加码可能。
三：房产税铁定扩容
细则：扩大个人住房房产税改革试点范围。
解读：“扩大个人住房房产税改革试点范围”的时间就在今年，至于扩大范围会增加什么城市，不易预测。应以一线城市和少数高房价的二线城市为主，外加湖南湖北这种之前有准备的中西部地区或城市。
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