[摘要] 房子一直是所有中国人心里有苦难言的痛，买吧，价格太高买不起，不买吧，丈母娘又不同意，这种买与不买的纠结困扰着中国所有的家庭。曾经有专家建议，如果房屋总价超过夫妻二人六年纯收入的总和就不要买房了，但是仍有无数人对房子是趋之若鹜，宁愿用光父母积蓄，然后再透支自己的一生，几代人凑钱买一套房。
编者按：房子一直是所有中国人心里有苦难言的痛，买吧，价格太高买不起，不买吧，丈母娘又不同意，这种买与不买的纠结困扰着中国所有的家庭。曾经有专家建议，如果房屋总价超过夫妻二人六年纯收入的总和就不要买房了，但是仍有无数人对房子是趋之若鹜，宁愿用光父母积蓄，然后再透支自己的一生，几代人凑钱买一套房。
甚至有些人即使自己有房子居住，也做房奴辛苦煎熬，也要为儿女早早买下房子，空余的房则用来出租。在中国，租率(房屋出租年收入与该房屋总价比)在一般城市低于3%，在北京低于2%，率不但远低于一般投资的率，竟然低于一年期的银行存款利息，也就是说买一套房子出租不如把买房子的钱存银行生利息。
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2月18日，烟台楼市销售Top8楼盘日成交达到16套，春节后第三天，烟台楼市正在以飞快的速度恢复到节前水平。业内人士表示，由于2013年楼市涨声一片，不少市民担心楼市年后价格迅速上涨，从而错过买房时机，因此春节之后就立刻出手买房，而这也促进了楼市的快速回归。而房价上涨的呼声也愈演愈烈。2013年1月，烟台房天下百盘价格调研显示，仅六区之内单价涨幅在百元以上的就有十几个项目，甚至有的楼盘单价猛涨5500元/平。
中国房价明显脱离居民收入水平
有研究报告指出，中国目前的城市房价已经将工薪家庭远远抛出了商品房市场，像北京、上海这样的一线城市，只有月收入在3万-4万的家庭才可以负担当前的房价。如此的高房价，即使解决了户口问题，又有几个农民能在城里买得起房呢？“居住”都成了问题，又如何在城市中“生活得更好”呢？我们不惜以不断膨胀的地方政府隐性债务来发展城市，结果却引来了老百姓对房价的抱怨和不满，不是成了房奴，就是望房兴叹，那我们大力发展房地产的最终目的究竟是为了什么呢？
衡量一个地区的房价是否合理，需要看当地居民的收入水平，即国际通用的房价收入比指标。世界银行认为，合理的房价收入比应该为3-6倍。从这个指标看，中国房价依然处于过高的水平。国家统计局数据显示，2012年城镇居民人均可支配收入为24565元/年，按城镇户均人口2.89人算，家庭可支配收入为7.61万元/年。国家统计局公布2011年城镇户均住房面积约为95平方米，乘以新公布的2012年1月至11月商品住宅均价5498元/平方米，可得我国一套住房总价格约为52.23万元。最终计算得出，中国房价收入比为7.36倍，明显超出国际合理房价标准上限。
今日话题：2013均价6200 烟台楼盘开年竟涨5000元/平？
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