[摘要] 2013年1月，烟台六区住宅总成交1818套，环比上月2180套下降16.6%，芝罘区以643套领跑六区；成交均价为6152元/平，环比上月6361元/平下降3.3%，莱山区以8494元/平成为六区之最。六区总成交面积为17.98万平方米，芝罘区6.112万平方米位列第一。
（数据由思源经纪提供）2013年1月，烟台六区住宅总成交1818套，环比上月2180套下降16.6%，芝罘区以643套领跑六区，虽然芝罘区本月没有项目开盘，但是作为市中心的成交量不减。桦林颐和苑内部团购、富甲小区、左岸尊邸成交量较高，带动了芝罘区的成交。福山区总成交326套，较上月大幅度下降，新盘较少。开发区成交量自2012年下半年至今持续低迷，本月仅成交195套，六区垫底，主要还是新盘量少的因素。
本数据仅监控住宅项目
东部楼盘中，高新区表现较抢眼，容大东海岸整体拉高成交量，总成交204套，单周成交超100套。莱山区总成交207套，成交多为中高端楼盘，牟平区成交243套，处于正常水平。
1月份烟台六区成交均价为6152元/平，环比上月6361元/平下降3.3%，莱山区以8494元/平成为六区之最，莱山区虽然成交量并不高，但由于成交多为中高端楼盘，拉升整体均价。高新区成交均价6502元/平，跌至7000元以内，关键在于本月成交多为中低价楼盘。牟平区本月成交均价为5273元/平，环比上月上涨2.6%。
本数据仅监控住宅项目
芝罘区1月成交均价为5675元/平，较上月6637元/平下降14.5%，桦林颐和苑内部团购价格较低，导致芝罘区成交均价大幅度下降。福山区本月成交均价为福山区本月成交均价为5376，新盘低开为主；开发区成交均价为6346元/平，较上月6258元/平小幅度上涨，开发区成交主力楼盘均价在6000元以上，随着一线房企在开发区拿地，土地供应量减少，楼盘数量现阶段并未增多，房价自然上涨。
进入2013年1月份，烟台楼市的节奏较为缓慢，项目获预售的速度减缓，房企推盘节奏放缓，数量减少，这与春节前的市场大环境是分不开的。虽然市场趋缓，但成交量较去年同期大幅度上涨，成交均价也在合理的范围之内。业内人士分析，进入2月份，春节期间，烟台楼市将更加平静，部分售楼处已经放假，2月份烟台楼市也没有项目预计开盘，成交量会有所下降。
12月份莱山区总成交221套 楼盘动作小量价齐跌
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