[摘要] 对于2013年烟台楼市，东尚蓝湾销售经理高珂认为无论是从经济的回暖还是房地产行业的发展规律看，2013年市场还是比较乐观的，房价整体看涨，但是烟台楼市库存压力比较大，尤其是福山区，以福海路为中心，向周边扩散的楼盘众多，楼盘密度大，2013年还将有不少新盘上市，竞争激烈，因此房价上涨的幅度不会很大。
2012年楼市几经波折，终于迎来了年底翘尾，各地“地王”频现、土地市场交易火爆、大房企激烈掀起抢地潮……种种迹象，让外界揣测着这是否上演着两年前熟悉的一幕——楼价大涨的前夜？于是，对于2013年市场，专家和业内人士各抒己见，各种观点层出不穷，究竟应该抱持多大的乐观心态？房价和成交量会延伸怎样的曲线？会不会有重磅新政引发楼市地震？这一切对烟台市场的影响有多大？在2013年开年之际，房天下连线烟台业内精英，和开发商、购房者一起前瞻2013——
东尚蓝湾效果图
对于2013年烟台楼市，东尚蓝湾销售经理高珂认为无论是从经济的回暖还是房地产行业的发展规律看，2013年市场还是比较乐观的，房价整体看涨，但是烟台楼市库存压力比较大，尤其是福山区，以福海路为中心，向周边扩散的楼盘众多，楼盘密度大，2013年还将有不少新盘上市，竞争依旧激烈，因此房价上涨的幅度不会很大，只会是几百元的小幅波动。
政策方面不会有更多悲观消息释放，新一届领导班子已经将大的基调确定下来。
对于东尚蓝湾在2013年的动态，高珂称项目会有6个楼座上市，全部为高层产品，面积在73—120平之间，是刚需族的绝佳之选。
项目简介：
东尚蓝湾，由烟台永弘置业有限公司倾力打造，位于烟台市福山区汇福街与河滨路交汇处，东靠夹河，南抵银月广场，西至松霞路，北邻盐场街，占地8万㎡，总建筑面积24万㎡，绿化率36%。
东尚蓝湾占据夹河一线原生态魅力河景，扼守芝罘区、福山区、开发区三区交汇核心的优势地段。路网发达、出行便捷，红旗西路、福海路、同三高速等主干道联通CLD与CBD两大城市中心，出享繁华，入享静谧。东南亚风情园林带来纯美自然的异域体验，静态、动态的水在东尚蓝湾的景观运用中达到了，东尚蓝湾也将成为夹河版块“水的风景线”。
东尚蓝湾项目紧邻城市地标--银月广场，周边商业与生活配套成熟完备，独享十生活圈，夹河高尔夫俱乐部、跑马场和夹河湿地生态公园等高端休闲配套环伺周边，品质生活近在咫尺。
东尚蓝湾重现Artdeco建筑风格与水岸相遇的世界经典，户型方正、全明通透、精致实用，70㎡-140㎡满足不同家庭的置业理念。
东尚蓝湾，让生活靠岸。24万㎡滨河价值典范，永弘置业盛市巨献，锻造宜居地产生活范本。
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