[摘要] 对于2013年烟台市场走向，天赐椿城总经理张相斌表示，年底一线城市成交回暖，但是就烟台而言，库存压力仍然比较大，各种待开发项目、已备案和尚未备案的项目、经适房、商住房等，保守估算约十万套，而烟台每年的消化量约3万套，因此2013年消化库存还是重点，市场竞争也依旧激烈。
2012年楼市几经波折，终于迎来了年底翘尾，各地“地王”频现、土地市场交易火爆、大房企激烈掀起抢地潮……种种迹象，让外界揣测着这是否上演着两年前熟悉的一幕——楼价大涨的前夜？于是，对于2013年市场，专家和业内人士各抒己见，各种观点层出不穷，究竟应该抱持多大的乐观心态？房价和成交量会延伸怎样的曲线？会不会有重磅新政引发楼市地震？这一切对烟台市场的影响有多大？在2013年开年之际，房天下连线烟台业内精英，和开发商、购房者一起前瞻2013——
天赐椿城一期嘀嗒效果图
对于2013年烟台市场走向，天赐椿城总经理张相斌表示，年底一线城市成交回暖，但是就烟台而言，库存压力仍然比较大，各种待开发项目、已备案和尚未备案的项目、经适房、商住房等，保守估算约十万套，而烟台每年的消化量约3万套，因此2013年消化库存还是重点，市场竞争也依旧激烈。
张相斌同时表示，2013年市场情况整体将好于2012年，价格方面预计稳步上涨，虽然涨幅不会很大，但买涨不买跌的心态将影响购房者的出手，尤其是调控政策、银行政策等的放松也将进一步刺激购房者，因此成交量值得期待。
政策方面不会有大的波动，其中取消预售如果落地会是重磅，但烟台实行的概率几乎没有。据张相斌介绍，天赐椿城项目2013年3—5月各项手续就会配备齐全，还将有新的产品上市，敬请期待。
项目介绍：
天赐椿城一期嘀嗒是由烟台润昌置业有限公司开发，项目座落于烟台芝罘区滨河板块，西临烟台的母亲河—夹河，自然水系浑然天成，私享25.2公里夹河“城市绿肺”，为临河富水，集翠纳绿之祥瑞福址。
天赐椿城一期嘀嗒项目依山而立，周边生态环境优美，空气清新干净，环境安静舒适。西牟自古以来以盛产香椿而闻名，项目北面山系平均海拔500米，居住在这里即脱离了闹市的噪音污染，又享受着自然的清新空气，是一个难得聚气养生的。项目总建面超百万平，一期建面250000平方米，占地面积133400平方米，其中包含简欧风格小高层、高层。
天赐椿城一期嘀嗒临近港城西大街、化工南路、魁玉路、青年南路等城市交通干道交通便利，到市中心、福山或开发区都只需10-15。
为了打造温暖舒适的家，嘀嗒特聘知名规划设计单位——烟台理正主创团队设计，将中欧文化有机融合，将建筑与山水黄金搭配，呈现出时尚美感的建筑。为业主打造77~97平米舒适生活，巧妙设计的阳台花园，为生活增添了绿意，三米的层高使空间变化更加丰富。
天赐椿城一期嘀嗒的绿化率高达43.17%，社区内整体绿植色彩艳丽，营造舒适、优美、浪漫的环境。通过绿植的不同强调了季节变化，体现三季有花、四季成景的立体式空间景观模式。
1.06烟台top8楼盘总成交28套 一个项目获预售
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