[摘要] 在经历了两年多的调控之后，楼市走向在今年年底又变得让人捉摸不定。特别是近段时间以来，由于一线城市个别楼盘大幅提价、千人抢房以及“地王”频出等现象，引发部分购房者对房价可能暴涨的恐慌。
12月17日至23日，12月第3周烟台楼市总成交633套，较上周400套上涨58.2%，福山区以253套领跑六区；本周成交均价为6265元/平，较上周6465元/平下降3%，莱山区以8424元/平位居六区成交均价之首。六区签约面积为6.2万平方米。
近段时间以来，由于一线城市个别楼盘大幅提价、千人抢房以及“地王”频出等现象，引发部分购房者对房价可能暴涨的恐慌，很多地方又重新出现了排队抢房的局面。那么，年底楼市成交量上涨的原因何在？房价真的开始反弹了吗？明年楼市走向何方？
市场：年底成交量继续高位运行
年底楼市成交维持高位，北上广深圳等一线城市，新房和二手房成交量直线上升，部分城市甚至出现恐慌性购房。
中指研究院近日发布的统计数据显示，第52周监测的40个城市中，除苏州下降1.65%外，其他城市月周均成交同比均增长，其中长沙增幅，为482.65%；重点城市中，多个城市增长相对明显，长沙、南京、天津、广州等均有超过100%的增幅。
土地市场年底同样红火，17日至23日，20个主要城市土地市场供应量下滑、成交量增加。据中指院数据信息中心监测显示，监测的20主要城市共推出各类土地260宗，较上周减少37宗，推出面积1355万平方米，较前一周减少387万平方米；共成交各类土地136宗，较前一周增加54宗，成交面积589万平方米，较前一周增加185万平方米。
而从烟台的情况来看，最近几天，尽管天气寒冷，但购房者的热情却丝毫没有冷却的迹象。不少购房者赶在年末出手，而开发商们冲量抢收也毫不含糊。
搜房网的统计数据显示，12月17日至23日，12月第3周烟台楼市总成交633套，较上周400套上涨58.2%，福山区以253套领跑六区；本周成交均价为6265元/平，较上周6465元/平下降3%，莱山区以8424元/平位居六区成交均价之首。六区签约面积为6.2万平方米。
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