[摘要] 在“十八大”召开之前，房地产新政是否出台即引发了各种猜想；会议结束后，有业内开始称楼市调控可能会放松，然而官方态度较为强硬，住建部才再次释放“调控政策不会变”的信号，稳住购房者的“抄底”心态。是不是说只要购房者不抄底，不追涨，房价井喷式上涨就无从谈起，将不会有更严厉的调控政策？
编者按：在“十八大”召开之前，房地产新政是否出台即引发了各种猜想；会议结束后，有业内开始称楼市调控可能会放松，然而官方态度较为强硬，住建部才再次释放“调控政策不会变”的信号，稳住购房者的“抄底”心态。是不是说只要购房者不抄底，不追涨，房价井喷式上涨就无从谈起，将不会有更严厉的调控政策？众说纷纭，关键在于自己的需求。
山东个人房贷连续五5月环比增 居民购房需求回升
2012年前三季度，山东全省本外币个人消费贷款增加425.6亿元，同比少增147.9亿元。但其中个人住房消费贷款从月度增量看，9月份增加83.7亿元，环比多增17.1亿元，连续5个月环比多增，反映居民购房需求持续回升。
专家热议购房时机：明年一季度前仍是房价底部
于许多急于买房的市民而言，无疑十分关心这一话题。准确的购房时机或许任何一名专业人士都无法给出，但多数业内人士在高峰论坛上均指出，目前到明年的季度，都是不错的购房时机。
央视网经济台评论员黄峻认为，中山楼市发展比较缓慢，从目前持续到2013年季度，中山楼市仍会在价格底部徘徊。
中山资深地产评论员元禹则表示，在目前的市场情况环境下，限价政策可能会持续执行，因此，对刚需购房者或者改善型购房者而言现在就是买房好时机。但是购房者还是要理性一点，前期多听老业主的意见，了解开发商的口碑，大型房企。<<<<<详细
中国楼市频现回暖迹象 房价反弹购房者“坐不住”
从今年5月份开始，不少地区新建商品房和二手房市场出现“复苏”迹象。山东大学房地产研究中心主任李铁岗说，从10月的数据看，尽管环比上涨的城市数量增加，但上涨幅度很小，均未超过0.5%，“这说明有上涨的倾向，但未形成上涨的事实。”
李铁岗说，房地产市场有上涨的必然冲动，一是经过长时间的缓解，开发商资金紧张的情况逐渐减弱，房价下调的动力和愿望不是很足；二是供给和需求缺口仍然没有减小，甚至有加大的态势，因此房价有向上走的压力。<<<<<详细
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
