[摘要] 在“十八大”召开之前，房地产新政是否出台即引发了各种猜想；会议结束后，有业内开始称楼市调控可能会放松，然而官方态度较为强硬，住建部才再次释放“调控政策不会变”的信号，稳住购房者的“抄底”心态。是不是说只要购房者不抄底，不追涨，房价井喷式上涨就无从谈起，将不会有更严厉的调控政策？
楼市调控政策真空期：明年两会前难有新政
“房地产市场调控政策目前还不想放松。”姜伟新说，对于楼市调控，中央政府时刻准备应对。遇到某一城市自行调整楼市政策时，中央储备相应的政策，一旦需要的话就出手。判断楼市的动向，不能只考虑一个因素，一定要综合考虑成交量和价格。交易量增加、交易价格同时上涨，就会出台相应的政策进行调控。<<<<<详细
十八大之后房价走势大猜想 楼市调控走向备受关注
中国房地产业协会副会长顾云昌昨日称，未来还是要以税收和法律手段取代现有的行政手段。“未来的政策我认为有三点不会变，一是对投机性需求的控制，二是(保证)保障性需求，三是(鼓励)自住性需求。”
另一专家给政府的建议则是，对未来的房地产政策的顶层设计，主要是关于“增加土地供应和税费金两大方面”。
该专家进一步说，在保证18亿亩耕地红线的基础上，增加土地供应，利用好空置园区土地、矿区土地、农村流转土地、滩涂用地等土地;土地出让金的收取方式可以换一种，“现在是70年一租，可不可以按年征收呢?这样一来，当下的地价就是便宜的。”
按上述专家的构想，如果土地出让金是按年征收，就可以和房产税一起征收了。<<<<<详细
2013年起房地产行业将逐步向好 预计供需双升
如果说市场数据反映出的只是现在进行时，“十八大”传达的相关导向是给我们未来信心的重要因素。首先央行行长周小川对明年的经济形势做出了判断，他认为“目前我国国内经济形势缓中趋稳，这种局面料将在明年得到延续。”又如会议上提出的“住房双轨制”强调了保障性房和商品房并行，建立市场配置和政府保障相结合的住房制度。这里提到的“市场配置”预示着，在整个住房制度体系完善后，市场这只手将发挥更大的作用。
可见，道路是曲折的，前途是光明的，2013年起房地产行业将逐步向好，预计供需双升，房价也将小幅上涨。但是发展的机会是给有准备的企业的，未来的楼市发展将更为理性，市场定位也将更明确，企业只要有了明确的发展方向，在企业定位上也有明确的指向性，相信仍然可以在当下的市场中决胜千里。<<<<<详细
十八大后中国房地产迷局猜想 有人淡定有人激动
国内未来房地产市场变数，除了税收政策及房产政策变化之外，另一个重要的变数就是“十八大”新的领导班子对房地产市场的定位。如果他们明确表示住房的基本功能是居住，而不是投资炒作赚钱的工具，那么就会重新审视当前国内的房地产市场政策，并通过新的房地产政策来保证住房的居住功能。如果要把房地产当成经济加速的引擎，则房价上涨不可逆转。<<<<<详细
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