[摘要] 在楼市各方数据积极向上的情况下，人民日报近日报道“楼市回暖放缓，房价反弹底气不足”，并称，严格执行现有各项调控政策、巩固调控成果将是政策面的主基调。关于楼市回不回暖的争议永无止尽，眼下看到的仍是市场与调控的博弈，如果说房价涨幅再度回升，是不是意味着已然一个抄底时机已过？那么还会有下一个吗？
烟台年前是否有抄底时机？
购房人感叹又错过楼市"抄底期"
涨了，跌了，又涨——楼盘的“涨跌曲线图”，何尝不是整个楼市发展的起伏图。调控引发市场环境低迷，降价是开发商的现实选择，但当调控政策逐渐被市场消化后，不断释放出来的购买力又让开发商涨价有了支撑。虽然目前来看，不少楼盘的房价还没有涨回此轮调控前的水准，但节节反弹的房价，却已让购房人产生了不安的心理预期。
不少购房人不免感叹：又错过了楼市的“抄底期”！而下一个“底”，又在哪里？<<<<详情
房天下调查数据：在“能促使您决定在近期出手买房的主要因素是什么”这一选项中，44.12%的网友选择了调控政策出台，房价有明显下降；38.24%的网友选择了有迫切的购房需求，不得不买；17.65%的网友选择了开发商优惠幅度大。从以上数据可以看出，房价依旧是影响市场的决定因素，房价较低或性价比较高或降价较大的房源会受市场欢迎。刚需购房者依旧是烟台市场主力，近四成网友是因为有迫切的购房需求才买房。
业内人士分析，从近期烟台楼市成交数据看，有回暖的迹象，但并不明显；银行房贷申请明显对于上半年，可以看出烟台购房者陆续出手，年前是烟台楼市买房的好时机。现在楼市活动较多，房企为回笼资金必定会提供较大的优惠，从目前市场上的优惠政策可以看出房企的走量意愿。并且，11月份已经有7项目开盘，其中不乏现房，新盘低开为主，主推中大户型，均适合刚需族与改善型购房者，若能抓住当下时机，买房将会物超所值。
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