[摘要] 在楼市各方数据积极向上的情况下，人民日报近日报道“楼市回暖放缓，房价反弹底气不足”，并称，严格执行现有各项调控政策、巩固调控成果将是政策面的主基调。关于楼市回不回暖的争议永无止尽，眼下看到的仍是市场与调控的博弈，如果说房价涨幅再度回升，是不是意味着已然一个抄底时机已过？那么还会有下一个吗？
楼市回升比想象更快
70大中城市房价涨幅扩大
11月18日，国家统计局网站公布了“2012年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，其中，10月份，70个城市中35个城市房价环比上涨，涨幅不超过0.5%，56个城同比下降。10月份烟台新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比下降1.6%，二手房价格环比下降 0.2%，同比下降4.7%。10月，烟台新建住宅环比上涨0.2%，同比下降1.6%，二手房环比下跌0.2%，同比下降4.7%。<<<<详情
上周36城成交同比增长
中指研究院19日数据显示，在11月12日至11月18日的一周内，重点监测的40个城市中，36个城市月周均成交同比增长，其中哈尔滨增幅，为971.67%。重点城市中，10个城市月周均成交同比全部上涨，其中深圳涨幅，达到195.99%。
在成交量激增的背景下，11月成交量或创年内新高。中原地产数据显示，11月前18天，重点监测的54个城市新建住宅签约套数达171735套，环比10月同期大增45.5%。其中，北京签约9054套、创近2年新高，上海签约10692套，环比上月同期接近。<<<<详情
11月第3周烟台楼市总成交514套，较上周339套上涨51.6%，开发区以175套领跑六区；本周成交均价为6452元/平，较上周6763元/平下降约4.6%，莱山区以9120元/平再创成交均价之最。六区签约面积为5.09万平方米。
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