[摘要] 根据搜房网数据监控中心显示，2012年一季度烟台楼市成交3507套，其中牟平区成交139套，其中一月份成交22套，二月份成交量上涨95%，达到39套，刚刚结束的三月份，牟平区继续保持可喜的上涨势头，成交78套，比二月份上涨100%！尽管成交量继续六区垫底，但其成交走势无疑让人看到了牟平楼市复苏的希望。
搜房网2012年4月6日报道：根据搜房网数据监控中心显示，2012年一季度烟台楼市成交3507套，其中牟平区成交139套，其中一月份成交22套，二月份成交量上涨95%，达到39套，刚刚结束的三月份，牟平区继续保持可喜的上涨势头，成交78套，比二月份上涨100%！尽管成交量继续六区垫底，但其成交走势无疑让人看到了牟平楼市复苏的希望。
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一线海景资源的稀缺，罕见的价格洼地，优越的依山傍海的自然环境一度让牟平成为海景资源争夺战的焦点。然而随着调控政策剑指楼市，脱离了投资热土的光环，牟平产业工人匮乏，经济发展速度滞后，配套设施落后的真实情况无情暴露，让节后的牟平楼市遭受重创，相较于去年一季度780套的井喷，今年一季度的这139套无疑倍显寒酸。
发展规划完善 东部再现“造城”运动
刚刚结束的博鳌论坛的盛况让很多烟台人不由开始憧憬北方论坛将来的繁荣，而作为北方论坛会址的养马岛自然也将备受荣宠，而牟平，作为烟台六区中面积的一个区，其发展潜力不可小觑。
2012年新年伊始，烟台市规划局公布多项城市规划项目，其中牟平区的大动作也让众多开发商和置业者们看到了该区重新崛起的潜力。慢城宁海副董吴惠明表示，随着龙湖大规模商业配套的完善，可辐射服务高新区、莱山区市民的大型三级甲等综合医院——滨州医学院烟台附属医院的落户，牟平区很可能将会发展成为烟台市的高尚住宅区。
高新区1季度成交156套 房价过万上演"不差钱"
2月芝罘区成交量涨136% 房价下降3.3%
优惠力度加大 房价实现三连降
在“狭路相逢降者胜”的当前，地处偏僻、配套设施不够完备的牟平区显然没有“宁死不屈”的资本。在一月份成交均价4618元/平的情况下，二月份降至4546元/平，三月份实现三连降，达到4413元/平。在投资客回归带动作用不够明显，改善型购房者增长缓慢的情况下，加大优惠力度，降价走量成为牟平区各个项目面临的重大问题。对此，东海城发起了“零首付”入住三居海景房的活动，檀珑湾为搜房网友提供了的9.3折优惠、安德利迎海花园在全款9.8折、贷款9.9折基础上再提供1万元购房优惠。这也在一定程度上刺激了本地刚需及少数外地投资客的出手。
与此同时，今年二、三季度，领海公馆2期、新海佳园、海屿公元等项目的推出使牟平区迎来刚需盘的大量上市，将进一步加大牟平区的库存压力，从而使该区各项目的价格战迎来白热化。目前尽管大战尚未拉开序幕，但是战场上显然已经硝烟暗涌，据小编了解，海屿公元尚未开盘，但其推出的“零公摊”活动已经让很多忌惮高层公摊过高的本地土著们心动不已。
今年年初，烟台市提出“全力推动东部高技术海洋经济新区领先崛起、率先突破”的重大战略。2月28日，总投资15亿元的航天高新技术园和总投资8亿元的烟台东方智能科技园同时奠基。刘主管介绍，高新区今年列入区级调度的37个产业项目，加上现有的拓普邦生物园、中科院计算技术研究所烟台分所、山东国际生物科技园、航天513所、中集海洋等企业，高新技术产业带来的优质刚需显然形成了相当数量的购买力，不同于产业工人的购买力低下，这部分刚需人群一方面可以享受政府补助的安家优惠，其本身的高收入也决定了他们强大的购买能力。
高新区1季度成交156套 房价过万上演"不差钱"
2月芝罘区成交量涨136% 房价下降3.3%
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