[摘要] 截止29日，福山区2月成交量为688套，占据总成交量的53.33%，延续1月风采，稳当成交排行榜冠军。成交均价为3725元/平，相较上月的4334元/平，降幅为14%，这一数字是2012年迄今各区最低成交价，也是首次有区域均价跌破4000大关。
福山区成交跑量，均价却下降不少，分析市场可以发现，之所以出现这样的情况，是因为2月销售银河明珠集中网签且价位较低，因此拉低全区成交均价。万科假日风景近来销售火爆，目前推出减28888元“青年置业基金”房源，吸引刚需目光。福山区近年来房价上涨，但是在烟台六区仍属洼地价格，大部分楼盘价格集中在4000—5500元/平，因此剔除个别楼盘的影响，3月成交均价会有较大幅度的上升。
福山区1、2月成交均价比对
进入3月，福山区打折优惠的楼盘继续增多，相信3月成交也会继续领跑：
田园丽景项目售价稳定目前仅剩16套房源，起价3480元/平方米,全款可以享受98折优惠，按揭99折优惠，团购97折优惠。
雲上 价格稳定销售均价为5500元/平方米，推出20套特价房，暂无优惠。
东陌堂新区 阁楼享有单独产权，面积有50多平和90多平两种，起价3420元/平米，其余房源销售均价5400元/平方米左右，全款享受98折优惠，首付50%以上享受99折优惠。
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山与城 项目70-140㎡花园洋房交5万抵10万房款优惠，房价在4000——5000元/平方米之间。
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