[摘要] 截止1月31日，烟台楼市2012年首月成交454套，从成交数字上可以看出，牟平区以22套的成交量再次垫底。而搜房网数据显示，1月份牟平房价降幅0.94%，这也是牟平房价连续第二个月下跌。量价齐跌的态势似乎让牟平楼市如同全国大环境一样“冰封千里”。
搜房网1月31日报道：截止1月31日，烟台楼市2012年首月成交454套，从成交数字上可以看出，牟平区以22套的成交量再次垫底。而搜房网数据显示，1月份牟平房价降幅0.94%，这也是牟平房价连续第二个月下跌。量价齐跌的态势似乎让牟平楼市如同大环境一样“冰封千里”。
春节、元宵节已过，牟平区各大售楼处均已开门营业，通过笔者近日电话、实地走访了解到，年后开发商降价楼盘并不多，促销措施基本延续年前政策，并没有因为春节的不景气而特别出台新的政策降价促销，甚至更有售楼处置业顾问表示，楼盘价格不可能一直下降，随着刚需的积压和政策扶持力度的加大，牟平房价不涨就不错了。
海景房退烧牟平楼市发展减速
一线海景资源的稀缺，罕见的价格洼地，优越的依山傍海的自然环境一度让牟平成为海景资源争夺战的焦点。一线房企的入驻，特别是龙湖率破烟台多项销售记录的大卖，更是让牟平区去年备受瞩目。在“烟台向东”和烟威大趋势的影响下，牟平楼市在2011年创造出了非常辉煌的战绩。
然而随着调控政策剑指楼市，限购呼声大涨，海景房的销售主体——投资客的退出，海景房热度大减。于是，牟平区本地产业工人匮乏，经济发展速度滞后，配套设施落后的真实情况无情暴露，牟平楼市陷入有价无市、量价齐跌的尴尬。在前不久搜房网刚刚结束的“2012春季攻市！婚房置业计划”调查中，选择在牟平买房的网友为零，这无疑成为当前牟平楼市尴尬境地的真实写照。
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