[摘要] 温家宝李克强10日内密集考察京津两地保障房，并对保障房的建设、配套、入市、分配等问题作出具体指示
温家宝总理在天津考察时就指出，要将保障房的布局和配套设施必须摆在重要位置。保障性住房规划选址要充分听取群众意见。李克强总理在北京召开保障房分配和运行现场会时，也曾作出相关指示，保障房要做到“质量可靠、设施配套、布局合理”。对配套设施欠缺的项目，要抓紧完善；对拟建的保障房项目，要精心规划，项目选址一定要从便利居民就业、就医、就学、购物等实际需求出发。
显然，房地产调控政策将以稳定为主。住建部政策研究中心副主任王珏林认为，在当前政策敏感期，只要严格落实“新国八条”的要求，就能基本达到稳定市场的效果。未来政策的导向也将以“新国八条”为主要依据。如果再出台新政，也不会越出这个范围。
保障房政策将走在“稳”政策的前列。虽然距离上报国务院法制办的最后期限还有将近3个月，但住建部已经完成了《基本住房保障条例》草稿的起草工作，在草稿中，购买政府投资建设的保障性住房必须和政府“按份”共有产权似乎成为“刚性”规定。
中国国际经济交流中心副研究员黄志龙对此分析表示，如果地方政府操作得到，将能杜绝保障房交易环节的牟利行为。不过，租赁环节的牟利空间依然难以控制。
此外，保障房还有许多细节需要完善。“中国的保障房政策应该上升到法律层面。”中国房地产研究会副会长顾云昌如是表示，他认为中国公共住房建设需要考虑到当地的情况，因地制宜，需要法制与法治共同执行，他提议应尽快用法律形式稳定“保障房”。
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