[摘要] 审计署此前发布审计结果显示,截至2010年底,全国地方政府性债务余额10.7万亿元。
一线城市偿债能力远超二三线
统计数据发现,在两个典型的三线城市,唐山和镇江,土地出让金和地税收入几乎旗鼓相当。
去年唐山市地税收入328亿元,而该城市同期土地出让金约为274亿元。2011年镇江市地税收入为194亿元,而该城市同期土地出让金约为143亿元。
而2011年上海地税总额为6828亿元,而同期上海土地出让金为1260亿元。土地出让金仅约为地税的1/6。
“在上海这些一线城市,产业基础雄厚,地方政府偿还债务能力很强。而在三四线城市,土地出入占据了绝大多数,一旦遇到楼市调控,无法卖地赚钱,地方政府的偿债能力不足马上体现出来。”某业内人士表示。
在莫尼塔研究咨询机构提供给《东地产》的另一份“2011年一二线城市土地出让金依赖度”研究报告中可以看出,即使二线城市,和一线城市相比,对土地出让金的依赖度也要高很多。
莫尼塔研究机构将2011年一二线城市剔除成本后的土地出让金和当地财政收入相比,在列入统计的39个城市中,广州排在第14位,比例为45%,而上海排在第32位,比例约为19%,这体现出一线城市相比二线城市,对土地出让金的依赖度更低。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。