[摘要] 据国家统计局3月18日上午9点30分公布的2012年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况报告，与1月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有45个，持平的城市有21个，上涨的城市仅有4个。其中烟台新建住宅价格环比下降0.2%，已经连续五个月出现下跌走势，而新建商品住宅的同比价格指数更是在3年来首次出现下滑。
低价并未带来成交全面回暖
在楼市充斥了观望情绪的局面下，价格的下滑自然会在一定程度上刺激部分需求的释放。王勇表示，2月份，公司在南大街沿线的楼盘共售出近40套房屋，明显好于预期。而在业内交流时，同行也纷纷表示2月份的成交量有所回升。
“然而从3月份之后，大家则普遍感到市场又趋于平淡。”王勇认为，除了价格上的让利，2月份成交的回升主要与刚性需求积压多时后，在春节假期后集中释放有关。目前市场的观望情绪依然浓厚，在这部分需求释放结束后，之后的成交依然需要一段时间的积累和储备，市场现在还远谈不上真正的回暖。
对于烟台楼市的后期走势，业内人士普遍表示，经过近两年的调控，烟台楼市价格已长期处于下行区间。然而随着土地、原材料、人工等成本的上涨，房屋价格的下调空间也被大幅压缩。
因此，有刚性需求的市民可以从品质、配套等多方面综合考量，适时选购性价比更高、更适合自己的产品。如果一味死守“抄底”，不仅会耽误自身使用，还可能会错过购房的时机。
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