[摘要] 3月第三周烟台楼市成交套数为395套，较上周196套，上涨幅度为102%。本周福山区成交195套，再次成为六区成交王。3月已经过半，成交量不断上涨，开发商为抢夺市场，周末各种活动层出不穷。房天下的一项调查表明，有45%以上的网友倾向于团购买房，港城楼市掀起了一股“团购风”。
3月第三周烟台楼市成交套数为395套，较上周196套，上涨幅度为102%。本周福山区成交195套，再次成为六区成交王。3月已经过半，成交量不断上涨，开发商为抢夺市场，周末各种活动层出不穷。房天下的一项调查表明，有45%以上的网友倾向于团购买房，港城楼市掀起了一股“团购风”。
调控时代,以价换量
房地产调控将继续执行,楼市“紧箍咒”近期不会松动,观望气氛仍将持续。成交量下滑,令楼市库存量不断高升,供大于求已成事实……时下,此类的说法在网上一直备受关注。
房地产企业,尤其是上市房企现金流紧缩、库存压力激增、负债额大幅上升的问题越发明显。截至3月16日,有25家上市房企公布了2011年年报。数据显示,在有可比数据的23家公司中,有17家的存量同比上升,其中华远地产等6家房企的存量同比增幅超过30%。
调控时代,市场需求总量依然庞大,但同时对价格更加敏感,只要价格调整到位,成交量依然可以很大。有业内人士分析,2012年将有一批房企死亡,信托公司已经张网以待。房企求生,当以现金为王,以价换量是最直接、最有效的手段。
团购这种形式,在烟台市场上也并不是一个新鲜的名词。在房地产发展初期,以单位团购住房为主要销售模式,很多大企业可以组织单位职工团购某楼盘的几栋楼,形成最为简短的销售模式。随着房地产行业的蒸蒸日上,团购逐渐被“抛弃”,然而进入2011年以来,楼市遇冷,团购这种形式再次兴起,而且有愈演愈烈的趋势。
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