[摘要] “地段，地段，还是地段”—据传这是李嘉诚最经典的名言，一直以来被房地产业界奉为金科玉律。可见地段对楼盘整个价值是相当重要的。不少购房者对地段也是要求较高。地段好，周边交通以及生活配套相对也成熟许多。今天跟随烟台房天下一起来看看地段绝佳的楼盘吧。
“地段，地段，还是地段”—据传这是李嘉诚最经典的名言，一直以来被房地产业界奉为金科玉律。可见地段对楼盘整个价值是相当重要的。不少购房者对地段也是要求较高。地段好，周边交通以及生活配套相对也成熟许多。
从今年成交特点看，刚需毋庸置疑是成交的主力，成交的房源多为年底交房，中小户型最吃香。主要原因是龙年结婚潮催生的购买，在一定程度上也反映出港城市民越来越理智，买房的考虑因素不再是单一的价格因素，更多的是根据自己的情况出发，买到自己负担得起的房子。业内人士表示，现在楼市观望的氛围依旧浓厚，投资性购房和改善型购房，都在观望，虽然刚需房源撑起了烟台楼市的一片天，但是烟台楼市购买力的多元化才能达到全面的复苏，现在说小阳春为时尚早。三月份，开发商周末活动较多，看房团活动也一场接一场，同时都发出了一个信号，开发商的优惠不断在增多，所谓的“价格战”已经打响。有专家表示，烟台房价已经是，降价的可能性太小，唯有加大优惠，走量才是上策。等5、6月份开发商的推盘高峰，港城楼市的“价格战”会越演越烈。
买房排除其他因素，地段是市民较为看重的。港城绝佳地段楼盘，一起来看看吧！
价格：价5400元/平方米
物业地址：烟台芝罘区德汇路99号（原烟台农业学校）
动态：玺萌橘子洲5400元/平方米起，一次 性付款享受95折，按揭97折优惠，预计2012年年底一期北区交房。
房天下提供的售楼电话： 400-813-0000 转 67789
玺萌橘子洲效果图
玺萌橘子洲项目紧邻繁华城市主干道只楚路，位于芝罘区、开发区与福 山区三区中心交汇处，西靠夹河，东临同三高速，远眺渤海。居住于此，优美的夹河景 色可尽收眼底。三区交界的优越地理位置，尽享生活之便利。项目周边环境优美，西侧 夹河之畔风光旖旎，夹河高尔夫球场、规划夹河带状公园近在咫尺。玺萌橘子洲占地 31.8万平方米，总建筑面积55万平米，容积率仅为1.4，建筑密度为10.79%，阳光薄板， 短进深，大面宽，全部由高层、小高层住宅组成，户型面积从62㎡至350㎡不等，户型结 构丰富。
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