[摘要] 根据房天下最新监控数据显示，2012年2月第三周，刚需继续发力，港城低价盘炙手可热，本周共成交324套，较上周上涨3.84%，成交均价为4832元/平，较上周下跌5.5%。福山区银河明珠以181套的成交量稳居销量榜第一位，除了莱山区和牟平区成交均价稍有上扬，其他四区成交均价皆不同程度下降，刚需盘受欢迎程度不减。
根据房天下监控数据显示，2012年2月第三周，刚需继续发力，港城低价盘炙手可热，本周共成交324套，较上周上涨3.84%，成交均价为4832元/平，较上周下跌5.5%。福山区银河明珠以181套的成交量稳居销量榜位，除了莱山区和牟平区成交均价稍有上扬，其他四区成交均价皆不同程度下降，刚需盘受欢迎程度不减。
烟台第三周六区成交情况
本周成交均价4823元/平 上周成交均价5107元/平
刚需族青睐刚需盘福山区231套称冠
尽管本周比上周成交均价下降了5.5%，但是这却并不代表着港城整体房价的松动。低价盘的热销无疑是拉下烟台成交均价的主力推手。低价盘云集的福山区本周以3649元/平的超低均价成交231套，占据全市六区总销量的73%，进一步拉大与其他各区的差距，价格继续主导着港城楼市的销售风向标。
项目位于福山的建盛福海城的销售总监陈镒联介绍，目前建盛福海城在没有做任何宣传的情况下，每天接待的看房者不少于十组，平均日成交1.5套左右，由于目前天气转暖，加之刚需族们经过了大半年的观望，“调控政策虽然明确，但是房价却没有降，他们也认清房价下降的可能性不大，再等下去没有意义。再加上烟台部分刚需楼盘的价格确实不高，他们可以承受，龙年结婚潮的到来也逼迫着他们不得不尽快出手。”
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