[摘要] 根据房天下最新监控数据显示，在刚需主唱烟台楼市的2月，前两周成交571套，较1月上涨32%。成交均价为4886.18元/平米。由于福山区银河明珠项目集中签约，莱山区房价下降近25%，拉低整体成交均价。目前烟台楼市总套数为66111套，未售44077套，未售面积508.69万平米。
根据房天下监控数据显示，在刚需主唱烟台楼市的2月，前两周成交571套，较1月上涨32%。成交均价为4886.18元/平米。由于福山区银河明珠项目集中签约，莱山区房价下降近25%，拉低整体成交均价。目前烟台楼市总套数为66111套，未售44077套，未售面积508.69万平米。
截止2月14日2012年烟台楼市销售情况
福山成交量为六区之首 成交均价下降16%
2月前两周，福山区成交爆发，414套的成交量成为烟台楼市成交王，银河明珠的集中签约是福山区成交量的主要推动力。高成交量的同时，成交均价却在下降，这两周成交均价仅为3636.66元/平米，较1月下降16%，成交均价为六区之。福山房地产市场不乏香逸中央、阳光首院等中高端产品，但更多的产品是面向刚需购房族的，户型以两室为主，面积以90平左右居多，价位适中。目前福山区的客群不仅局限本区，还吸引了大批芝罘区和开发区的刚需就业人群，以及相当一部分的县市购买力，合适的产品加上相对多的购买人群，助推了福山楼市销售量的走高。有业内人士表示，在刚需为主旋律的2月，福山区的刚需优势更加明显，预计2月下半月成交量仍会上涨。
烟台楼市成交量下降近26% 房价涨8%
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