[摘要] 过去一年,史上最严厉的限购在国家的政策层面被反复强调。而根据国家统计局发布的数据,去年我省济南、青岛、烟台、济宁4个城市,新建住宅价格指数环比出现明显下滑,同比增长幅度均在2%以内。
连续出台严厉调控政策
自去年年初,国家先后出台了一系列楼市调控政策。其中,在1月26日国务院召开的常务会议上通过了8条针对房地产市场的调控措施,条明确2011年各城市要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,合理确定本地区年度新建住房价格控制目标,并于一季度向社会公布。同年2月17日我省也出台了《进一步改进和加强房地产市场调控的通知》,明确我省各地需要在一季度公布2011年房价调控目标。
我省各地均在一季度结束前公布了调控目标,调控目标基本以年度GDP增长幅度或年度城市居民人均可支配收入增幅为上限。其中,济南确定2011年新建商品住房价格控制目标为,新建商品住房均价涨幅低于城镇居民人均可支配收入增长水平。根据在年初济南两会上的政府工作报告,这一目标被量化为:房价涨幅低于12%。
而青岛明确的调控目标则是,2011年度新建住房价格涨幅将“明显低于”本年度城市居民人均可支配收入增幅,而2009年和2010年,青岛市城市居民人均可支配收入增长幅度分别为9.3%和11.8%。
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