[摘要] 烟台楼市1月成交状况来看，支撑成交量的楼盘大多是刚需大盘，价格上具有一定优势，吸引了不少刚需购房者。对于刚需盘的集中爆发，业内人士直言：“2012年房地产内部普遍不看好市场，根据经验2011年能够获得一定销量的楼盘都是主打刚需小户型，相对的很多地段优势并不明显的大户型房源。
烟台楼市1月成交状况来看，支撑成交量的楼盘大多是刚需大盘，价格上具有一定优势，吸引了不少刚需购房者。对于刚需盘的集中爆发，业内人士直言：“2012年房地产内部普遍不看好市场，根据经验2011年能够获得一定销量的楼盘都是主打刚需小户型，相对的很多地段优势并不明显的大户型房源。春节过后是传统的推盘时机，面对高额库存、资金压力，要谋求生存和销量，必须首先打出小户型优惠楼盘。”
2012年是烟台楼市机遇与压力并存的一年：大量等待购房人群依旧存在，尤其是庞大的刚需置业群体，但是楼市库存压力不断升高，业内人士对房价的看低也带来了观望气氛的加重，如何激发市场活力成为2012年开发商的头等大事，而开年福山区和开发区的小阳春也表明，吸引刚需才是王道！
2月开发商的活动不在少数，从推出的活动看，争夺的是刚需市场，主唱刚需的2月，“平价”时代已经到来，港城6大楼盘优惠8万元，刚需族可以出手了。
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