[摘要] 当前的烟台楼市,或许已经成为让所有人疑惑不解的迷局。一方面,受全国楼市天寒地冻的大气候影响,1月的烟台楼市“开门见冰”,春节成交跌至冰点;另一方面开发商们咬牙坚守,降价之路举步维艰。据房天下对烟台的样本监测数据显示,1月份烟台房价再破7000大关,高于2011年11月房价最高点,创下港城房价史上新高!
刚需给力,降价梦破或回暖楼市
龙年各地都掀起了一股结婚潮,房天下正在进行的春季攻市婚房置业调查显示,参与调查的60%的年轻人打算在龙年有情人终成眷属。而在烟台人传统的观念中,“先买房再结婚”已经成为了天经地义的事。调查显示,认为必须有房才能结婚的占到81.03%。“无房不婚”是否可取暂且不论,刚需们熬不住的婚期却是真的无法再继续等候迟迟不降的房价,房天下的调查显示,目前接受调查的年轻人中有56.89%的网友选择今年出手买房,相比去年年底浓厚的观望情绪明显有所好转。
网友“无欲则刚”表示,他认为烟台房价会稳中有降,但是降价幅度不会太大。由于婚期在即,也实在没有时间再等下去。据了解,抱有与“无欲则刚”一致想法的网友不在少数,龙年婚房市场的火热无疑会为冰封的楼市注入新的活力。
政策扶持,东部项目或后期发力
值得注意的是,在“烟台向东”政策的指引下,莱山区1月份房价涨幅3.6%,去年因为海景房而被认为房价虚高的牟平区也减缓了降价的速度,与去年12月份相比仅下跌了0.94%。烟台市政府对东部发展的重视无疑成为东部地区房地产发展的有力而坚实的后盾。
1月中旬,烟台17批规划审批项目出炉,牟平区项目亮点众多。1月29日,烟台市委书记、市人大常委会主任张江汀在烟台东部高技术海洋经济新区建设专题办公会上表示,烟台将举全市之力推动东部新区率先崛起。“烟台向东”的战略布局再一次得到确认,烟台东部的发展潜力或将再一次升温东部楼市。
1月芝罘区刚需持续发力 房价下降41元
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