[摘要] 当前的烟台楼市，或许已经成为让所有人疑惑不解的迷局。一方面，受全国楼市天寒地冻的大气候影响，1月的烟台楼市“开门见冰”，春节成交跌至冰点；另一方面开发商们咬牙坚守，降价之路举步维艰。据房天下对烟台的样本监测数据显示，1月份烟台房价再破7000大关，高于2011年11月房价最高点，创下港城房价史上新高！
当前的烟台楼市，或许已经成为让所有人疑惑不解的迷局。一方面，受楼市天寒地冻的大气候影响，1月的烟台楼市“开门见冰”，春节成交跌至冰点；另一方面开发商们咬牙坚守，降价之路举步维艰。据房天下对烟台的样本监测数据显示，1月份烟台房价再破7000大关，达到7074元/平，高于2011年11月房价点7034元/平40元，创下港城房价史上新高！ <<<<<<点击进入论坛参与探讨
烟台1月份房价走势
成交惨淡，库存高压难撼港城房价
1月份，受春节楼市冰封的影响，楼市“滴水成冰”，中指研究院近日发布的数据显示，受监测的40个城市中，有九成城市楼市成交量同比下跌。与此同时，烟台楼市也上演着一场购房者与开发商围绕房价的博弈，大中城市房地产成交数据显示，消费者购房信心已降至10年来的新低，烟台置业者当前买房可谓“步步惊心”，另一方面，烟台楼市的低泡沫空间及发生在其他城市的业主怒砸售楼处事件更让开发商们的降价“如履薄冰”，1月份烟台房价福山、开发区、莱山三区齐涨，故这场价格博弈的最终赢家为谁，业内一时也无从判定。
在成交量持续下跌的同时，港城楼市库存的压力也不断加大。数据显示，截至1月底，烟台六区达到预售条件待售的商品房达43523套。尽管业内人士指出，这一数字构不成2012年烟台楼市的“包袱”，不过，楼市何时走出低迷仍旧是个未知数。
1月芝罘区刚需持续发力 房价下降41元
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