[摘要] 在楼市因宏观调控陷入僵局之际，近期一些房企推出了“网上售房”模式，拿出一部分特价房源通过网络电子商务平台供人竞拍。业内人士和有关专家认为，“网上售房”现象背后更多的反映出开发商试图通过此举达到聚敛人气和积蓄客源的目的，而“网上售房”要成为中国楼市的成熟模式还需要进一步摸索。
走向成熟尚需摸索
对于“网上售房”模式的前景，一些业内人士和专家表示乐观，但也认为这一新模式要真正向成熟还要进一步摸索。
虽然现在楼市处于僵局，但对于房子的需求是大量存在的，只是相当数量的购房者处于观望状态，才导致了近期房地产市场销量的低迷。从这个角度上来讲，“网上售房”至少起到了一个桥梁作用，让房企和购房者能够以一个合理的价格成交，从而在聚敛楼市人气的同时对房价理性回归起到一定促进作用。
房屋属于特殊商品，具有不动产和高价值的特征，因此购买者往往需要实地体验和考察才能做出购买决定。虽然现在有3D技术，可以让消费者对拟购房屋获得一定的体验，但要真正让“网上售房”为大众所接受，还要在交易真实性和安全性上多做文章。
网上售房”现在处于起步阶段，将来的发展前景令人看好。但从长远来看，“网上售房”模式还要解决“规模化”的问题，即如何实现在网上大规模的销售商品房，这其中需要解决一系列流程上的困难和问题，如支付手段和诚信交易等方面都需要进一步细化和规范。
从普通购房者的角度而言，房子毕竟属于大宗消费，购买时很多人都期望能看现房，最起码也要到售楼处了解情况。而“网上售房”模式进行的是虚拟化的看房，很难给购房者身临其境的购房感受。因此以后这一模式要长远发展，就要采取办法缩小与现实中购房的真实感差距，确保购房者能对所购房屋有全方位的了解。
网络有其自己的利弊之处，烟台楼市2012年政策未出台，至于网友所期待的网上竞拍房源，还需要等待。
2011年12月中国百城房价排行 烟台房价真降了
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