[摘要] 在楼市因宏观调控陷入僵局之际，近期一些房企推出了“网上售房”模式，拿出一部分特价房源通过网络电子商务平台供人竞拍。业内人士和有关专家认为，“网上售房”现象背后更多的反映出开发商试图通过此举达到聚敛人气和积蓄客源的目的，而“网上售房”要成为中国楼市的成熟模式还需要进一步摸索。
在楼市因宏观调控陷入僵局之际，近期一些房企推出了“网上售房”模式，拿出一部分特价房源通过网络电子商务平台供人竞拍。业内人士和有关专家认为，“网上售房”现象背后更多的反映出开发商试图通过此举达到聚敛人气和积蓄客源的目的，而“网上售房”要成为中国楼市的成熟模式还需要进一步摸索。
记者走访烟台芝罘区的一售楼处，整个下午都没有市民到售楼处看房，烟台市民观望态度仍然很浓厚。在持续观望的情况下，网上售房是一个不错的选择，即使它并不完善。烟台网上售房何时能成为常规？烟台什么时候能让市民在网上竞拍房源？这些都是烟台市民所关心的问题。
“网上售房”模式登场
“网上售房”模式最初源自于国内某知名房地产企业的尝试。在2011年4月份首次网上卖房“试水”成功后，这种模式引起了越来越多房企的认可，一些国内知名的房地产企业在去年11月29日成立了成立房产电商竞价联盟，它宣称以“房价你做主”为主旨，遵循“竞价原则”，致力将物业的定价权完全交给购房者，并宣布拿出大批房源，通过相关网上房地产电子商务平台进行拍卖，从而在楼市刮起了一股“网上售房”的旋风。
预警预报专家领导小组秘书长李宇兵认为，近年来中国网络电子商务快速发展，房地产行业也一直在尝试网络营销的创新模式，摆脱单纯把互联网当作发布房产信息平台的做法。“网上售房”模式的推出，是房地产业和互联网的有效结合，后者为前者提供了一个崭新的的电商平台。
据了解，目前“网上售房”模式的主要做法是房地产企业与一些知名网站合作，将一批特价房源放在网站上供人竞拍。其竞拍方式有英式、荷兰式等。英式拍卖价格由低到高，在规定时间内，买家一次或多次提交愿意出的价，最终由价高者得；荷兰式拍卖价格由高到低，每按照一定幅度降价，直至有人出价购买为止，并按此价格付款；而暗拍方式则是指竞拍者在互不知道对方出价的情况下各自出价，价高者得。
2011年12月中国百城房价排行 烟台房价真降了
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