[摘要] 在楼市因宏观调控陷入僵局之际，近期一些房企推出了“网上售房”模式，拿出一部分特价房源通过网络电子商务平台供人竞拍。业内人士和有关专家认为，“网上售房”现象背后更多的反映出开发商试图通过此举达到聚敛人气和积蓄客源的目的，而“网上售房”要成为中国楼市的成熟模式还需要进一步摸索。
新模式力求两大效果
“网上售房”模式推出后引起广泛关注，特别是吸引了大量有购房意愿的网民。但也有一些评论认为网上售房仅是开发商的“炒作”和“噱头”。对此一些业内人士和专家认为，房企推出“网上售房”模式，意在达到吸引眼球和积累客源两大目的。
有专家认为，当前楼市成交量低迷，不少消费者处于犹豫和观望状态，可以说处于一定程度的僵局之中。与此同时，传统的楼市销售模式如打折、送礼品等也出现疲态，此时房企推出“网上售房”模式，意在吸引眼球，刺激销售。
推出“网上售房”，对房企而言是一种适应客户需求的销售渠道创新，是开发商针对购房人群年轻化、消费习惯网络化的主动变化。
“我们对现有购房群体特征进行过调查，发现其年轻化趋势十分明显。而现在年轻人没有不上网的，不是有句话说‘现在的年轻人不是在路上就是在网上’，他们的消费习惯和模式与网络已经密不可分，因此推出网上售房就是适应这种新形势的一种创新。”有业内人士指出。
另一方面，“网上售房”模式中，房企关注的不是几套的销售量，而在于通过这一模式可以积累一定的潜在客户。这是因为参加网拍的客户都是想买房的，他们网拍不成还可以选择线下购房，从而在一定程度上提升房企的销售量。
2011年12月中国百城房价排行 烟台房价真降了
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