[摘要] 据房天下数据监控中心，2011年12月，全国37.5%的城市住宅成交均价环比11月有所下降。成交均价下跌幅度最大的城市为烟台，成交均价环比下跌18.84%。烟台楼市成交不理想，一方面是市民观望态度浓厚，另一方面是烟台楼市政策还未出台。专家指出，烟台房价已经见底，现在是出手的好时机。
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楚盛现代城户型图
楚盛现代城项目是山东只楚集团斥巨资，大气缔造、品质铸就的烟台市芝罘区城市西部的具有地标性建筑的社区。项目总建筑面积达11.66万平方米。整个项目共由5栋高层组成，均是21F、25F、26F和28F的高层，项目整体1-3层是商业网点，4层以上是住宅。楚盛现代城整个项目共分三期开发，项目绿地率高达40.5%，容积率为1.75。楚盛现代城项目的户型以中小户型为主，项目一期推出的面积区间在45-110㎡之间，户型结构多元化，能满足众多人群的居住需求。楚盛现代城项目楼盘坐落于烟台的中心区域---芝罘区的西部，位于只楚立交桥西只楚集团对面。项目周边交通管网四通发达，只楚立交桥是承接芝罘区、开发区、福山区以及烟台周边县市区的重要交通枢纽的核心。且项目地距离市中心仅有10-15的，交通极为便利。楚盛现代城项目周边配套也是非常完善的。项目自身打造大型商业配套---“超越广场”就位于项目的一至三层，给您和家人提供一站式居家购物的生活享受。紧邻项目的只楚小区也是山东只楚集团斥资打造的，小区内部的商业店铺已经十分成熟，菜市场、超市等一应俱全，周边也有像利克隆、怡好便利等大中型超市，方便业主的日常生活，为社区居民打造一个更为方便、快捷的购物环境。金融方面农行、中信及农村信用社就在小区内部，这也是在芝罘区众多楼盘中极其罕见的，充分说明了社区配套的完善，工行、建行、中行及烟台银行就分布在项目地周边，方便业主理财往来。楚盛现代城项目周边的城市交通也是非常便利的，1路、7路、12路、23路等等公交路线，为您的出行带来极大的便捷。医院主要有107医院、只楚卫生所、南仓卫生所、新安男科医院。小区自身配有只楚小学和只楚幼儿园，只楚小学拥有全区仅有两间的多媒体互动录播教室之一（其二在工人子女小学）。教室配备班班通多媒体设备和电子白板设备。让学生不仅可以感受多媒体课件带来的教学效果，还能够应用电子白板设备真正实现互动教学和素质教育。只楚幼儿园则是只楚幼儿园与北京银座东方教育集团·手拉手·幼教联盟园强强联手合作，使您的孩子能够接受更优质的教育，让孩子赢在起跑线上。周边的教育资源也是非常丰富的有凤凰台小学、十四中、十四中幼儿园、婴儿乐幼儿园、北皂幼儿园等等教育机构，让学生的就读选择更为灵活。
房价再便宜也别被忽悠 烟台8种房子最危险(图)
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