[摘要] 据房天下数据监控中心，2011年12月，全国37.5%的城市住宅成交均价环比11月有所下降。成交均价下跌幅度最大的城市为烟台，成交均价环比下跌18.84%。烟台楼市成交不理想，一方面是市民观望态度浓厚，另一方面是烟台楼市政策还未出台。专家指出，烟台房价已经见底，现在是出手的好时机。
编者按：2011年随着楼市调控的深入，一股降价潮开始在蔓延。但是对于不少购房者，尤其是刚需置业者 而言，一线城市的高房价依旧令人望而却步。一股回家置业的风潮正在兴起：越来越多的在一线城市 打拼的人，将目光投向基础建设、配套日益完善、价格相对能够承受的二三线城市，或投资、或自住……
据房天下数据监控中心，2011年12月，37.5%的城市住宅成交均价环比11月有所下降。成交均价下跌幅度的城市为烟台，成交均价环比下跌18.84%。烟台楼市成交不理想，一方面是市民观望态度浓厚，另一方面是烟台楼市政策还未出台。专家指出，烟台房价已经见底，现在是出手的好时机。下面小编呈上港城13大特惠楼盘，2012回家置业不用愁。
价格：价2999.00元/平方米
动态：春霖未来城推出房源起价2999元/㎡，认购已经开始，共推出2栋多层、2栋小高层，即时交认购金即可享受交2万顶3万的优惠，额外98折优惠，开盘时更可享巨幅优惠。
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优惠折扣：认购2万抵3万，额外98折
春霖未来城效果图
春霖未来城位于牟平区武宁镇，南至南外环，东至留武路，北至牟乳公路，西至武五路，地块地势高差不大，较为平坦。本地块四周紧邻城市主干道，交通十分便利。同时，用地周边配套设施有市场。春霖未来城在建筑风格上有机地揉合了包括地中海的贵族度假品位、高贵的西班牙建筑格调、典雅的意大利建筑线条、柔美的地中海色彩，以及欧洲传统装饰元素融为一体，并把它们融会得天衣无缝，将清雅的格调、质朴的材质、柔和的色彩、亲切的尺度及丰富的细部错落掩映于园林之中。倾力营造出安逸、宁静、闲适的高尚生活格调。春霖未来城采用三段式设计手法，底部商业以浅米色石材铸就扎实根基，中部以驼色外墙砖凸现明快鲜亮，顶部采用乳白色涂料，顶端则利用深灰色尖圆和斜坡营建轻灵飞扬。在建筑外立面上大量借鉴欧州古典建筑元素，如歌特式建筑的尖屋顶和地中海建筑的斜坡顶，在外立面装饰(如石雕线条)上采用古罗马、古希腊建筑中的设计手法，以细腻且富于变化的线条强化外观美感，但又没有古典建筑中的繁琐，显得更为简洁明快。建筑整体充分保持各段落建筑比例的协调和统一，建筑细部则精雕细琢、臻求完美将功能与美感完全契合。
房价再便宜也别被忽悠 烟台8种房子最危险(图)
价格：均价4500元/平方米
动态：瀛洲宁海年终感恩三重钜惠：一是老客户介绍新客户成交，各给予3000元双向奖励，二是组团购房3套以上，可额外享有99×99折优惠，三是购房即有机会获赠装修奖励。
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优惠折扣：三重钜惠
瀛洲宁海效果图
瀛洲宁海是新潮实业全资子公司烟台新潮房地产开发有限公司继崇文花园、慢城宁海后的又一品质标杆社区。项目位于小鱼鸟河以东，牟平城区与牟平开发区交汇处。瀛洲宁海总建筑面积约11万平方米，东邻牟兴路、西临西郊路、南靠北关大街、北近宁海大街，网状交通、四通八达；华鹰幼儿园、第二实验小学、实验中学等牟平教育资源比邻而居；紧邻新怡家超市、家家悦超市、宁海大街步行街、北关大街商业街；银行、商场、邮局遍布周边；距牟平汽车站、牟平新一中、养马岛风景区均不足10。瀛洲宁海采用“一核多心”的空间手法，将围合式和行列式相结合形成“曲直变化纵横交错”的规划布局。景观布局把握“整体均匀，重点突出”的原则，5000㎡的中心景观区，音乐喷泉、环形水系、休闲长廊、生态广场有机结合，趣味盎然；各组团内雕塑、绿地、运动设施点缀其中；首层架空处理，使园林景观得以程度的延伸，同时架空层内设有围棋桌、象棋桌等，为业主提供了一个风雨无阻的休闲场，促进了邻里之间的交流。新潮地产始终坚持“为百姓建好房”的开发理念，项目主力户型由70-90㎡的精致两居、紧凑三居以及116㎡的舒适三居组合而成，户型方正实用，功能齐全，南北通透；客厅落地窗，卧室飘窗、入户花园设计为业主提供了更为广阔的视野和生活空间。
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价格：均价4500元/平方米
动态：安德利花园仅剩大平方187平米房源，销售均价4500元/平方米，全款享受99折优惠，按揭无优惠。
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优惠折扣：全款99折
安德利花园效果图
安德利花园位于通海路299号，总占地4.4435万平方米，规划总建筑面积约11万平方米。项目容积率约为2.52,绿化率高达59%。安德利花园的产品类型全部为板式高层住宅，提供从69㎡到320㎡多种户型的选择；同时社区内设有体育运动场、儿童活动场地、中心广场等大型休闲活动场地。
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价格：价4840.00元/平方米
动态：东华苑项目价格稳定，多层起价5200元/平方米，价格5900元/平方米，高层起价4840元/平方米，价格5660元/平方米，即日起购房全款98折，按揭99折优惠。
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优惠折扣：全款98折，按揭99折
东华苑效果图
东华苑住宅小区坐落于牟平西端，北关大街路南846号，该小区总占地30公顷，总建筑面积29万平方米，容积率0.99，绿化率45%，共建住宅60栋，沿街商业门市145套，总户数2300余户，户型80平方米-150平方米不等，供您选择，2006年通过国家GB/T19001-2000-ISO9001:2000商品房开发销售及服务质量管理体系认证。东华苑优美的环境,拥有完善的配套 ，水、电、暖、电视、电话、宽带网齐全，天然气直接送到厨房，小区采用全封闭式管理。便利的交通 东华苑小区位于牟平区西端，北关大街路南政府大街和北关大街围绕在东华苑周围，宽阔的五区连接路，把牟平、莱山和其他市区密切相连，从东华苑乘车到莱山烟台不过十几。
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价格：价5400.00元/平方米
动态：玺萌橘子洲价格5400元/平方米，一次性付款95折，按揭97折。
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优惠折扣：全款95折，按揭97折
玺萌橘子洲效果图
玺萌橘子洲项目紧邻繁华城市主干道只楚路，位于芝罘区、开发区与福山区三区中心交汇处，西靠夹河，东临同三高速，远眺渤海。居住于此，优美的夹河景色可尽收眼底。三区交界的优越地理位置，尽享生活之便利。项目周边环境优美，西侧夹河之畔风光旖旎，夹河高尔夫球场、规划夹河带状公园近在咫尺。玺萌橘子洲占地31.8万平方米，总建筑面积55万平米，容积率仅为1.4，建筑密度为10.79%，阳光薄板，短进深，大面宽，全部由高层、小高层住宅组成，户型面积从62㎡至350㎡不等，户型结构丰富。玺萌橘子洲一期A-3、A-4、A-10、A-15、A-22、A-23号楼预售许可证号为：烟房预许字2009第118号。
房价再便宜也别被忽悠 烟台8种房子最危险(图)
价格：价5500.00元/平方米
动态：名仕豪庭35—135平米多种户型，商铺、商务公寓、非毛坯/毛坯住宅全城面市。毛坯房源起价5500元/平方米，非毛坯房源起价7690元/平方米。
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名仕豪庭效果图
名仕豪庭项目由银丰投资公司开发，项目位于南大街沃尔玛广场西侧，由两栋双子塔建筑组成，项目建成后，将成为烟台南大街上的重要的标志性建筑。名仕豪庭居于海港路商圈内，是城市核心地带，这里距离毓璜顶小学200米，距离烟台二中600米，传统学区，全城一站式优质教育。南观毓璜顶公园、北望大海。生活配套上，占据南大街中心位置，包括沃尔玛、大润发、振华等大型购物商场，又有亚细亚酒店、烟台中心大酒店等服务配套，周边齐全、便捷的金融、商务、休闲、餐饮、娱乐配套，使其成为烟台市中心的的一站式国际生活城。名仕豪庭户型为36-120㎡非毛坯名宅，1000㎡豪阔尺度大堂，8000㎡豪华会所，知名品牌电梯，管家物业，让居者尊享高人一等的名流生活。
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价格：均价5900元/平方米
动态：金桥澎湖湾12月24日五星级实景会所开放，二期89—182平米板式海景雅居热销中，参与无忧购房计划4.5%返利，可退房或补差，保增值保。
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优惠折扣：参与无忧购房计划4.5%返利
金桥澎湖湾效果图
金桥澎湖湾，尊处金沙滩1700m一线海岸，玫瑰栈桥近在咫尺；东南紧临生态廊道黄金河，东北坐拥70万㎡原生防护林，西南磁山景区葱郁叠翠。社区整体建筑群落与海岸生态群落自然融合。金桥澎湖湾社区总建筑面积46万㎡，在规划布局中着重表现沿海、沿河、沿路的建筑通透和韵律动感，采用Artdeco建筑风格体现了城市天际线的华丽装饰和挺拔向上的精神气质。社区以一条盘龙形、长约500米的绿化景观主轴连系了六个建筑组团和东西两个主要出入口，建筑沿绿化主轴边缘呈围合状分布，各组团内部自成半围合体系并与景观大主轴相互渗透，使整个社区疏朗通透、错落有致。金桥澎湖湾投入重金打造7万㎡公园级立体景观私家园林，为居住者打造都市罕见的、可媲美自然森林的醇熟景观体验。亲水景观配合独特的水质处理、水道维护、水景营造等技术，令水质持久常清、景色清丽，营造安全、舒适的亲水生活。金桥澎湖湾社区配备3万㎡全业态商业中心、海岸豪华休闲会所、特色幼儿园、运动休闲场所、配套小棚等，全面满足居民的高尚生活需求。金桥澎湖湾户型面积在78-168㎡之间，一期以90㎡以下、两居室中小户型为主力，101-130平米的南北通透两梯两户板楼填补区域空白。格局通透、功能划区合理，更有多种角度瞰河观海，平均得房率高达83%。金桥澎湖湾社区车行道从规划路和黄金河路出入，内部形成三横两纵的环道，实现社区步行景观系统的人车分流，充分将地上空间留给公共活动及景观，带来安全、舒适的出行感受。沿车行流线设置地面停车和组团地下停车两种方式。停车位分为地下和地上，平均一户一个车位，满足100%住户的停车要求。 2010年国家住建部住宅性能评审会议中，澎湖湾顺利通过2A级性能认定，社区工程质量、功能质量和环境质量等综合质量跃居国家住宅先进行列。
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价格：均价6300元/平方米
动态：楚盛现代城均价6300元/平方米，价格5900元/平方米，价格6600元/平方米，一次性付款94折，按揭96折。
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优惠折扣：一次性付款94折，按揭96折
楚盛现代城户型图
楚盛现代城项目是山东只楚集团斥巨资，大气缔造、品质铸就的烟台市芝罘区城市西部的具有地标性建筑的社区。项目总建筑面积达11.66万平方米。整个项目共由5栋高层组成，均是21F、25F、26F和28F的高层，项目整体1-3层是商业网点，4层以上是住宅。楚盛现代城整个项目共分三期开发，项目绿地率高达40.5%，容积率为1.75。楚盛现代城项目的户型以中小户型为主，项目一期推出的面积区间在45-110㎡之间，户型结构多元化，能满足众多人群的居住需求。楚盛现代城项目楼盘坐落于烟台的中心区域---芝罘区的西部，位于只楚立交桥西只楚集团对面。项目周边交通管网四通发达，只楚立交桥是承接芝罘区、开发区、福山区以及烟台周边县市区的重要交通枢纽的核心。且项目地距离市中心仅有10-15的，交通极为便利。楚盛现代城项目周边配套也是非常完善的。项目自身打造大型商业配套---“超越广场”就位于项目的一至三层，给您和家人提供一站式居家购物的生活享受。紧邻项目的只楚小区也是山东只楚集团斥资打造的，小区内部的商业店铺已经十分成熟，菜市场、超市等一应俱全，周边也有像利克隆、怡好便利等大中型超市，方便业主的日常生活，为社区居民打造一个更为方便、快捷的购物环境。金融方面农行、中信及农村信用社就在小区内部，这也是在芝罘区众多楼盘中极其罕见的，充分说明了社区配套的完善，工行、建行、中行及烟台银行就分布在项目地周边，方便业主理财往来。楚盛现代城项目周边的城市交通也是非常便利的，1路、7路、12路、23路等等公交路线，为您的出行带来极大的便捷。医院主要有107医院、只楚卫生所、南仓卫生所、新安男科医院。小区自身配有只楚小学和只楚幼儿园，只楚小学拥有全区仅有两间的多媒体互动录播教室之一（其二在工人子女小学）。教室配备班班通多媒体设备和电子白板设备。让学生不仅可以感受多媒体课件带来的教学效果，还能够应用电子白板设备真正实现互动教学和素质教育。只楚幼儿园则是只楚幼儿园与北京银座东方教育集团·手拉手·幼教联盟园强强联手合作，使您的孩子能够接受更优质的教育，让孩子赢在起跑线上。周边的教育资源也是非常丰富的有凤凰台小学、十四中、十四中幼儿园、婴儿乐幼儿园、北皂幼儿园等等教育机构，让学生的就读选择更为灵活。
房价再便宜也别被忽悠 烟台8种房子最危险(图)
价格：均价6400元/平方米
动态：柏林春天推出6栋多层洋房特惠，每平米优惠70元，储藏室总房款优惠4000元，折后均价6400元/平方米左右。
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优惠折扣：推出6栋多层洋房特惠
柏林春天效果图
柏林春天位于烟台南部新城朱家疃（政府重点规划新区），东临机场路、西邻青年南路，并牵挽通世南路、五区连接路、红旗路，交通便捷，自然生态资源完好。项目总占地面积41.33公顷，总建筑面积56万平米，由烟台利嘉置业公司开发。 柏林春天以具有异域风情的德国小镇和庄园为蓝本，面对车山森林公园，利用地势的自然高差与天然坡地景观，小高层、多层、洋房及联体别墅错落有致，极具层次美感。建筑形态上采用坡屋顶、钟塔等欧式建筑元素。立体园林景观设计，珍稀植被绿化率高，中央为莱茵河水景区。 社区内设高标准幼儿园、小学和大型会所，烟台三中总校将搬至社区附近。中央德式商业街设有咖啡屋、美容室、书吧、时装屋、超市、诊所等各色生活便利店。地上停车位、地下停车位、车库配比超过1:1.5，可充分满足业主停车需求。 小资洋房、水岸洋房、别墅 ——新贵族庄园 58—93㎡小资洋房，被誉为年轻人卖得起的小洋房。花园水岸洋房、错层水岸洋房、联排别墅，，沿央区大型水系景观莱茵河两岸建造，被誉为异域风情和艺术气息的栖所。
房价再便宜也别被忽悠 烟台8种房子最危险(图)
价格：均价6600元/平方米
动态：星汇凤凰，3号楼和4号楼折后价格在6600——6900元/平方米左右，暂无优惠信息，约2012年底交房入住。
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星汇凤凰效果图
星汇凤凰项目位于南大街只楚路及楚风六街交汇处，总占地面积为8.49万平方星汇凤凰由15栋18-31层的高层组成，整体形成北高南低的城市天际线，配套有30000多平方米的西班牙主题风情商业街、2680平方米幼儿园，生活无忧，同时项目将打造地中海式风情园林，自然之气与大匠之工相得益彰，必将成为南大街到只楚路的最夺目的风景。 星汇凤凰汲取高尚、典雅西班牙建筑风格特征，融入进的住宅理念，强化楼宇空间布局的艺术性和实用性，项目外立面色泽沿袭热情浪漫的西班牙美学色彩，突出越秀品牌卓尔不群的建筑理念，与周边的其他项目形成鲜明对比。 在户型设计方面充分考虑了当地人的生活习性，从人性化角度出发，程度的提高居住舒适度，主力户型以80-140㎡两房、三房为主，以满足首次置业型买家及改善型客户的需求。 越秀集团旗下的物业公司为项目提供统一的物业管理，公司具备国家一级资质，28年的港式管家服务，只为星汇凤凰。 星汇凤凰项目是越秀地产进驻环渤海战略，首站烟台的开山之作，将汇聚广州造城之经验，打造烟台城市标杆项目。
房价再便宜也别被忽悠 烟台8种房子最危险(图)
价格：均价6600元/平方米
动态：东海城均价6600元/平方米，价格6000元/平方米，开通通兑服务，买房三重礼：送180天、360天保本理财服务，年4.5%。
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东海城效果图
云海东海城是烟台云海置业2010年扛鼎力作，东海城位于烟台滨海路南，养马岛大桥西南。东海城北临渤海，东接养马岛旅游度假区，与规划中的浅海公园遥相呼应，南接烟威高速，东海城远可观海，近可听涛，地理位置十分优越。小区规划南北两区，双组团建设。总建筑面积约260000㎡，占地面积113亩，是以健康运动为主题的大型休闲亲海社区。其中北区建筑面积约50000㎡，建筑形态以产权式酒店和度假式酒店等高端项目为主，规划为商业用地，土地使用年限为40年；南区建筑面积约210000㎡，建筑形态为观海大高层，27—32层，规划为住宅用地，土地使用年限为70年。东海城户型设计70—150平方米经济型户型，二室至四室，选择丰富。使用率约达86%；家家看海，户户全明。户型设计本着经济、节约、低碳原则，委托华南理工大学何镜堂院士设计，格局方正、南北通透、动静分区，功能布局合理。特色入户花园配合步入式空中庭院尤具人性化。从开发区至北岛再至莱山、牟平，烟台优美的海岸线已经基本被占据。东海城是烟台滨海路旁最后一块海景地。一线海景资源带来的优势十分明显。从烟台到青岛，的地块、最贵的房子都在滨海路旁的一线海景房。因此项目的地段位置价值明显。 2009年，烟台市政府大力规划养马岛。养马岛16平方公里土地以“一带两湾三区一岛”布局，滨海大道风情带、星水湾、沁水湾、商务区、颐养区、全景区、养马岛，倾力打造“东北亚高端休闲体验中心”、“中国商务休闲岛”！规划中的浅滩公园与东海城遥相呼应，养马岛黄金海岸规划现已通过政府规划审批。龙湖集团等已经成为首批与政府合作地产商进驻养马岛黄金海岸规划体系。2010年，养马岛片区黄金海岸规划即将展开，东海城借势腾飞，品质全面升级，物业产品潜力获得烟台中高端客户的普遍认可。
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价格：均价6600元/平方米
动态：依云小镇项目现起价5600元/平方米，均价6600元/平方米，“老带新”活动进行中，活动期间，新客户购买120平以上房源，老客户获赠2年物业费，新客户得99折优惠。
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优惠折扣：老带新活动进行中
依云小镇效果图
依云小镇项目位于烟台开发区206国道以南、云龙山以西；距离206国道0.6公里，距离海信慧园西区项目仅1.6公里；北至开发区德胜商圈仅15，南到福山区中心，不足15，东南面紧邻云龙山郊野公园，具备良好的景观资源。依云小镇带来的是让整个烟台瞩目的庄园式社区，设计布局从欧洲依云镇摄取灵感，以中心绿轴为引领，让缓坡、曲径、清泉成为每日归家的向导，营造成熟庄园氛围，整体规划用地面积约为19.3万平方米，总建筑面积约为22万平方米。项目35幢以6层多层建筑为主，辅以8幢18层、22层、26层的高层建筑，具有很强的稀缺性。整体住宅朝向正南正北，形成较为规整大气的规划形态。小区规划道路顺应地形弧形展开，围和起三片扇形的组团边界。组团内部住宅围绕生态景观中心花园设置，形成南北两个组团花园。依云小镇拥有丰富的户型，多层及洋房结合烟台本地建筑风格，底层私家花园及顶层阁楼的设置，给生活带来更多更好的自然气息。高层住宅户型方正实用，户户朝南，开窗面积较大，光线充足，房间布置合理，方正实用紧凑，主要生活空间尽量南向布置，明厨明卫。整体面积区间从95平米——180平米，满足不同消费层面客户的需求。小区停车采用地面停车和地下停车相结合的方式，小区总停车数量满足小区规划1：1要求。小区共设有3个车行入口，保证出行便捷。主入口步行入口由东侧路进入小区，沿主要中心景观轴线分流往北面南面六层住宅组团。车行交通以外部环线为主，与组团人流无交叉，实现人车分流。小区设置联网型可视对讲门禁系统，具备访客、住户、监控室三方通话及电锁功能、一卡通门禁功能及住户安防功能。在小区围墙、小区出入口、庭院主要道路、住宅单元首层入口、地下室电梯厅入口、地下车库车道出入口、地下车库内车道主要交叉口、电梯轿箱等部位设置摄像机，让一系列的安防为您的生活保驾护航，让您生活可以无忧无虑。
房价再便宜也别被忽悠 烟台8种房子最危险(图)
价格：均价7200元/平方米
动态：金海名园项目目前销售均价7200元/平方米，购房全款98折优惠，按揭99折优惠。
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优惠折扣：全款购房98折，按揭99折
金海名园效果图
金海名园地处市府板块，高新区政府西邻。近滨海路，北靠烟台大学文经学院，东临清华、北大、烟大三校科技园，西临滨州医学院附属医院和107医院及体育公园，南临莱山一中，并与烟台市行政中心莱山区紧紧相邻，享两区优势。随着2009年高新区的成立，这一板块已经发展成为烟台市发展活力和潜力的板块。金海名园项目周边的配套显而易见，坐拥佳世客购物中心、银座商城、南山皇冠假日五星级酒店、体育公园、逛荡河旅游休闲区、滨海度假休闲旅游带、滨州医学院等完善的大型商业中心、休闲配套设施完善，为小区的业主创造了一个更加舒适，健康的生活大环境。金海名园交通网络也十分便利，观海路、滨海路、港城东大街、烟威高速立体交通体系，覆盖了市区的各个主要地段，多条公交线路交汇于此，并且比邻烟台汽车东站，出行方便快捷，同时，在建的并于2013年通车的烟、威、青城际高铁途径于此，空间显而易见。项目距烟台国际机场只有8公里，北部靠海仅1.5公里，小区为的近海距离，每一位业主只要步行10即可到达海边，既可享受到大海的自然风光，又不会受到潮湿海风对居住的影响。金海名园规划总用地面积167157.6平方米，总建筑面积为377698平方米，总户数2392户，停车位3664位，容积率2.55，绿化率40.2％，建筑密度24.6%，共由26栋24-30层典雅、现代、明快的新古典建筑风格的高层建筑组成的城市高尚居住社区，涵盖了住宅、商业、酒店式公寓等多种物业形态。 小区内拥有完善的生活、休闲、娱乐等齐全的配套设施。其中包括了高端会所、酒店式公寓、商业步行街、休闲广场等，不论你是自住还是投资都是非常值得的。不仅，小区周边拥有逛荡河旅游休闲区、滨海度假休闲旅游带等生态景观区，同时，小区内部还打造了独具特色的原生态自然景观，整体项目景观结合新古典建筑风格，倡导尊贵、大气、悠闲地生活概念，以梦中的香格里拉为主线，围绕风、光、水、石、音、果、林等大自然的馈赠来表现清新、自然、典雅的都市高尚社区风格。并且每个庭院都有着自己独特的设计风格，居中有院，院中有庭，令居者体会现代又不失情趣的庭院友居生活。整个设计细致入微，带给人们物质和精神的双重享受。户型设计新颖，有85-100平方米的经典二房、110-125平方米舒适三居、还有135-155平方米的豪华三室景观房，可满足不同尊贵业主的多种需求。不论是经典的二房、还是宽绰三房，皆由资深设计师精心设计而成，户型通透，功能分明，更设计有270度超大的转角弧形阳光卧室、大面积观景空中花园赠送，海纳无限光景。
房价再便宜也别被忽悠 烟台8种房子最危险(图)
价格：价9000.00元/平方米
动态：龙湖葡醍海湾剩余最后20几套环水叠院别墅，清盘进入倒计时。现起价9000元/平米，价格13000元/平米，全款97折，按揭99折优惠。
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龙湖葡醍海湾效果图
龙湖葡醍海湾位于北纬37°，造物主过分溺爱的美酒生命线两侧，散落着波尔多、托斯卡纳、卡萨布兰卡……。当这条弧线划过亚洲时，却吝啬的只在中国烟台，造就一条仅约10公里的葡萄酒海岸。这条亚洲惟一，与法国波尔多同列世界七大葡萄酒海岸的地方，稀珍倍显。在这段最美的海陆交界，将北海道的私汤、威尼斯的水系、波尔多的葡萄山谷，爱琴海的教堂，一一邀来，用世上最美的别墅，点缀其间；更难以置信的是，从中国任何一个城市，到达这片海岸，只需区区半日。出于对土地的敬重，更是对自然的保护，密集的房屋与密度过高的人群不应属于这片纯质海滩。 用龙湖的产品回应土地，因此首期产品全部以纯别墅面市，更低的容积率使更多的阳光与院落亲睐于此。几百栋传承颐和原著神韵的庭院别墅凭海而立，极具宫殿感的东方别墅掩映于北方罕有的中央水系与龙湖最为擅长的情境园林之间，无论是45平米的四季小院，100余平的葡醍院落，还是近300平米的颐和墅，皆以流水相连，并小桥入户，中央水系之上，贡多拉木船悠然飘荡。一幅具有东方韵味的海岸度假生活画卷正徐徐展开。 龙湖葡醍海湾项目位于山东烟台滨海道，北临大海，与国家4A级风景区养马岛隔海相望，距烟台机场约25。南邻城市景观大道，向西烟台市中心及政务区，向东连通烟威高速。
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