[摘要] 据房天下数据监控中心，2011年12月，全国37.5%的城市住宅成交均价环比11月有所下降。成交均价下跌幅度最大的城市为烟台，成交均价环比下跌18.84%。烟台楼市成交不理想，一方面是市民观望态度浓厚，另一方面是烟台楼市政策还未出台。专家指出，烟台房价已经见底，现在是出手的好时机。
价格：均价4500元/平方米
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瀛洲宁海效果图
瀛洲宁海是新潮实业全资子公司烟台新潮房地产开发有限公司继崇文花园、慢城宁海后的又一品质标杆社区。项目位于小鱼鸟河以东，牟平城区与牟平开发区交汇处。瀛洲宁海总建筑面积约11万平方米，东邻牟兴路、西临西郊路、南靠北关大街、北近宁海大街，网状交通、四通八达；华鹰幼儿园、第二实验小学、实验中学等牟平教育资源比邻而居；紧邻新怡家超市、家家悦超市、宁海大街步行街、北关大街商业街；银行、商场、邮局遍布周边；距牟平汽车站、牟平新一中、养马岛风景区均不足10。瀛洲宁海采用“一核多心”的空间手法，将围合式和行列式相结合形成“曲直变化纵横交错”的规划布局。景观布局把握“整体均匀，重点突出”的原则，5000㎡的中心景观区，音乐喷泉、环形水系、休闲长廊、生态广场有机结合，趣味盎然；各组团内雕塑、绿地、运动设施点缀其中；首层架空处理，使园林景观得以程度的延伸，同时架空层内设有围棋桌、象棋桌等，为业主提供了一个风雨无阻的休闲场，促进了邻里之间的交流。新潮地产始终坚持“为百姓建好房”的开发理念，项目主力户型由70-90㎡的精致两居、紧凑三居以及116㎡的舒适三居组合而成，户型方正实用，功能齐全，南北通透；客厅落地窗，卧室飘窗、入户花园设计为业主提供了更为广阔的视野和生活空间。
房价再便宜也别被忽悠 烟台8种房子最危险(图)
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