[摘要] 烟台楼市目前的成交情况并不乐观，在最后的一个星期，开发商以价换量已成为必然。各种各样的营销手段浮出水面。买房送装修款”是促销的常态。连日来，记者则在走访中发现，保值协议、保返N年租金、零首付、溢价回购、降价补差价、无理由退房、零元起拍、送房产税……有十多种前所未有的促销手段正在流行。
房价与风险同关注
“目前，虽然烟台房价下降幅度较小，但受限购令延续政策的推进及国家宏观调控政策的打压，烟台房价还将继续下跌，开发商还将继续接受回笼资金困难等生死考验！”有业内人士预测。权威方面披露显示，烟台新房、二手房价格继续下行，新建商品住宅价格环比下降0.3%，二手房价格环比下降0.2%。
采访中，业内专家提醒，购房者不应简单地只看房价的高低，还要对楼盘地段、配套、物业等做全面考察，谨慎选择。同时，要警惕中介机构卖房中的猫腻，譬如商品房销售标虚价。此外，与房产纠纷打了多年交道的律师张丽萍提醒，购房者不应盲目看重保值协议的作用，买房有风险，仅靠保值协议“免跌”还有待考量。此外，还需注意的是，如果真签订保值协议，协议应写在合同内，不“单独起草”。
山东部分市区再现两千楼盘 价格一夜回到6年前
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