[摘要] 中国国家统计局12月9日公布的今年前11个月宏观经济数据显示，今年1-11月全国固定资产投资(不含农户)同比增长24.5%，比1-10月下滑0.4个百分点，累计增速为年内最低。其中，11月房地产投资及新开工增速出现了连续第四个月放缓，成为影响中国整体投资回落的最重要因素。
“国房景气指数”27个月来首次跌破景气“临界点”
1-11月固定资产投资增速创年内新低
中国国家统计局12月9日公布的今年前11个月宏观经济数据显示，今年1-11月固定资产投资(不含农户)同比增长24.5%，比1-10月下滑0.4个百分点，累计增速为年内。其中，11月房地产投资及新开工增速出现了连续第四个月放缓，成为影响中国整体投资回落的最重要因素。
值得关注的是，国家统计局公布的房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)在11月跌破了景气临界值，创下28个月来的新低。
11月国房景气指数99.87
备受关注的房地产开发投资和新开工增速，均在11月份出现了连续第四个月的同比放缓。而国家统计局公布的房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)在11月份跌破了100的“景气临界点”，为99.87。这是自2009年8月份以来首次回落到百点以下区域。“房地产业全面入冬的趋势基本确立。”有专家说到。
前一次跌破100，是在2008年10月份，直至2009年9月份重新回升至100以上。从国房景气指数的曲线看，该指数上一轮的波动是在2007年11月触顶，达到106.59;至2009年3月探底，至94.74。本轮在2010年3月触顶，达到105.89;随后进入下降通道。
业内人士普遍认为，在中央坚持房地产调控政策不放松的形势下，国房景气指数仍将继续下行。甚至有不少观察人士还提出，这轮下行周期将显著超过上一轮。
中国社会科学院昨日发布的《住房绿皮书：中国住房发展报告(2011～2012)》提出，预计未来在政策面总体严控下对达到一定条件的区域作出微调，以实现房地产市场的“软着陆”。
渣打银行高级经济学家王志浩则认为，由于房地产方面的政策似乎没有变化，因此该行业在明年季度很可能出现硬着陆。
“国房景气指数”以100为临界值，指数值高于100为景气空间，低于100则为不景气空间。
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