[摘要] 2011年即将结束，烟台楼市成交持续低迷，开发商如何度过2011年最后的日子，2012年的楼市将会如何？
2011年即将结束，烟台楼市成交持续低迷，开发商如何度过2011年最后的日子，2012年的楼市将会如何？
烟台、威海等城市的旅游地产项目，以其海景及沿海城市温润宜居的气候为突出优势，眼下的时节正是销售淡季，这场范围内普遍8-12度的降温，会否会让烟威楼市陷入冰点，还是正好给当地的开发商一些思索、整理、整合和积蓄力量的时间呢？
寒冷中积聚力量 大环境下逆市上涨
根据权威统计数据证明，寒冷是相对的。今年11月，100个城市住宅平均价格为8832元/平方米，有43个城市价格仍保持环比上涨。其中，威海、烟台、汕头、包头、太原位居涨幅榜前5位。这组数据充分说明了烟台、威海受到购房者的青睐，也显示了人们对旅游地产日益提高的认知度。在一种“买涨不买跌”的规律作用下，降价不见得换来热销，而价格上涨可能恰是价值被认可的体现。
“保增长”论调重现 多地表态限购令继续执行
12月8日，在工商联房地产商会年会上，国务院参事陈全生表示：2012年，保增长将成为政策的首要目标，其中，房地产投资对经济的拉动将非常重要。此番言论即刻引发了各界的激烈讨论，大家都在猜想这其中的意义。
房地产调控方面，多地限购令将于年底到期，然而在中央政府立场明确的引领下，海口市率先表态限购令不放松，继而广州、无锡、青岛、济南等城市纷纷表示限购令将继续执行。
从“保增长”论调的重现，到限购令的延续执行，在市场前景不明朗的环境下，业界及购房者的注意力更加集中在不限购的城市，烟台、威海便在其中。这似乎也给处于淡季营销中的烟威楼市注入一股暖流。
世上没有后悔药 烟台客厅装修25个禁忌不能踩
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