[摘要] 限购令之下，投资房产似乎非常难以实现。当然，限购令限制的是住宅产品，商业地产依然可以出手。这个时候，如果还想投资住宅，异地置业成为投资者的一个窗口。
限购令之下，投资房产似乎非常难以实现。当然，限购令限制的是住宅产品，商业地产依然可以出手。这个时候，如果还想投资住宅，异地置业成为投资者的一个窗口。
每年的7月、8月都是旅游的旺季，海滨城市涌进大量的旅游者。楼市限购令之下，不少人把投资目标转向异地，美丽的海滨城市成为。于是，边旅游边看房的人逐渐增加，异地投资开始热起来。
限购之后投资寻找出路
限购令之下，投资房产似乎非常难以实现。当然，限购令限制的是住宅产品，商业地产依然可以出手。这个时候，如果还想投资住宅，异地置业成为投资者的一个窗口。
2011年伊始，“新国八条”、“新鲁八条”、“济南青岛限购细则”等房地产调控政策相继出台。济南、青岛两地的“限购令”尤其严厉，使全省投资者开始转向其他城市。素有“价格洼地、价值高地”之称的烟台无疑是山东省(除济、青外)投资价值的城市。而在调控楼市的大局下，异地置业成为投资房地产的一个方向。
烟台价值引来大量客户
近年，青岛房价一直处于一线城市行列，黄金海景位置甚至已达每平方米三四万元。而烟台目前芝罘区的幸福片区、福山区、南部新区、牟平区乃至开发区和高新区的房价只有6000元/平方米左右。中央繁华地段及具有优质一线海景资源的莱山区也才刚刚破万。
不久的将来，济、烟动车组将启用，届时两地距离将由7个多缩短为3。轻轨、地铁、航空……在一系列恢弘举措下，五年内，烟台的交通将会有更大突破。
异地投资须谨慎对待
对于异地置业，在资金充足的情况下，需要有充足的购房经验。异地买房面临着众多的风险，购房者必须审慎对待。到异地买房时，面临着楼盘信息获取滞后的问题。由于很多购房者过于依赖开发商的广告和自我介绍，对地产项目的信息不能做到全面把握，一旦新房到手，就会发现很多此前没有意识到的问题，这时再去找开发商理论，很可能就是劳而无功。因此，一定要进行深入调查，以免纠纷产生后带来时间精力耗费等不必要的麻烦和损失。另外，若是进行商铺投资，可以人流量大的沿街商铺为主以确保投资。此外，由于物业管理对于住宅产品的维护、保值增值起着至关重要的作用，异地置业还需要对购买小区的物业管理进行考察。
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