优质的海景资源是烟台能够吸引众多一线房企的主要原因，随着这些企业的进驻，烟台海景资源被迅速再次分配，原本发展平稳的东部区域，尤其是养马岛片区迅速成为烟台地产界的耀眼新星，整个东部滨海的区域价值也得到很大提升。
烟台地产的“东进”一时成为业内热议的话题，不少购房者也将目光投向东部，东部成为烟台海景房最热销的区域。但是根据房天下调查显示，在购买区域上45%的网友选择中部滨海区，养马岛片区位居第二，这与当前东部大热的情形并不相符。究其原因不难发现：
本地购房者偏爱中部
大型房企进驻带来了一批外地置业者，这部分购房者往往是受项目带动，大多将目光放到东部区域。但目前烟台海景房外销比例依旧偏低，占据主力的本地购房者明显更加偏爱中部区域。
完善配套PK潜力
中部滨海区域地处烟台传统市中心，各种生活配套完善，生活便利。而东部区域是未来高地，目前周边配套尚不齐备，同时东部旅游地产的火热，使该区域更加适合投资型和度假型购房者。而烟台本地购房者多是自住型，他们更加注重生活的便利程度，因此中部区域无疑是选择。
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