[摘要] 一家中介的负责人告诉记者，学区房根本不愁销路，因为家长买下房子等孩子升学后，可以再转手卖掉，虽然目前学区房价格“偏虚”升值空间趋窄，但是因为附带“入学资格”的功利性质，不愁没有新的适龄学童家长来接手。
烟台成“顶梁柱”
受限购和信贷政策收紧等因素影响，近期市区二手房交易量呈下降趋势，但在成交房源中所占的比例却有所上升，成为不少中介的“顶梁柱”。
据了解，纯粹为了投资而购买的市民相对较少，买房者多是以自主型消费为主。于凤君：“绝大多数都是因为自身需要和孩子上学而购买的，这些客户此前家里就已经有一套或多套房子。买来投资的客户不是很常见，而为了孩子买的这部分客户，等孩子上完学后可能会把房子卖掉，但也不是以投资为主。”
僧多粥少 青岛淡季不淡
楼市多重调控下，青岛日趋坚挺，部分区域二手，与周边二手房的价格差距已达到30%以上。岛城不少楼盘大打教育牌，其中，有的以临近重点校区为招牌，更有开发商引进名校教育资源新建学校，以此作为营销又一卖点，所谓教育资源的争夺再一次成为青岛楼市最炙手可热的话题。
随着楼市调控的不断深入，新房和二手房市场明显萎缩。但属于重点小学划片的市场需求却没有明显的下降，在邻近新学年的当下，有些小区的成交量还呈上涨趋势。
据正阳路附近一家中介的经纪人介绍，近期周边的近期看房量上涨20%-30%。由于拥有入学名额，无论是老旧公房，还是略新的小区，价格都要明显高于划片外的小区，并且价格上涨较快，多数源与周边二手房价格差距已达30%以上。
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